老乡耍赖不付房租，华人房东谁来撑腰？
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生活
2024-09-20 01:49
意大利
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陈先生回国期间把住家租给老乡住，自然不用交押金，房租也是黑的。可等老陈回来，老乡支支吾吾说手头没钱，过一阵再给钱。一晃又是两个月，老乡既没给钱的意思，也没搬走的意思，好像吃准老陈不敢报警，完全一副死猪不怕开水烫的样子。![]()
意大利现有法律确实对房主不很友好，但情况很快会改变。其中包括对火车站和地铁站的偷抢行为加重定罪、为医院增派警力以防医闹、对强奸犯实施阉割、怀孕不得成为女贼的免罪金牌、对公共设施构成破坏的示威行为将受到刑事追责。值得注意的是，修正案还正式将“擅自占用他人住宅”列为一项罪名，并在刑法中新增条款。该条款规定，任何人通过暴力或威胁占用或非法持有他人住宅，或阻止房主返回住宅者，将被判处两年至七年徒刑。法案还将适用范围扩大至通过欺骗手段占有他人财产，或将非法占用的财产转让他人的行为。如果针对的是无行为能力（智障）人士，将由官方自动介入处理。现有法规虽然已对占用行为设立了几种罪名，包括侵占土地或侵犯住宅权、非法扰乱不动产等等，但因相关程序十分繁琐，往往导致长期得不到有效处理，严重损害了房主的合法利益。新法律的出台旨在回应房主诉求，并提供更强的法律保护，将有助于重拾业主出租房屋的信心。若占用的是房主唯一的实际住所，警方可命令占用者立即腾退房屋，若对方拒绝，警方有权强制执行，并将钥匙归还房主。不过，如果法官在十天内未签发确认令，恢复程序将失效。因此，司法效率至关重要。无论如何，想不付房租白住的老赖们终于有了“紧箍咒”。
