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海参崴是中华故土，现在是俄罗斯远东地区最大的港口和军港，也是这里的经济文化中心之一。但对于我们来说，这里如鲠在喉，比较难受。
对于战事胶着的俄罗斯来说，转让海参崴未必是件坏事，也许可以让俄罗斯转变危险的局势。那么， 如何让海参崴和平回归祖国？可以学习历史上英国租借香港的事情，租期99年。
清朝只同意英国租借香港99年，我国在1997年收回香港主权
香港自古以来就是中国的领土，1842-1997年曾受英国殖民统治。
1842年8月29日，清政府与英国签订不平等的《南京条约》，割让香港岛给英国。1860年10月24日，中英签订不平等的《北京条约》，割让九龙半岛界限街以南地区给英国。1898年6月9日，英国强迫清政府签订新界租约，强行租借九龙半岛界限街以北、深圳河以南的地区，以及200多个大小岛屿，租期99年（至1997年06月30日结束）。通过三个条约，英国共占有包括香港岛、九龙和新界总面积达1092平方千米的中国领土，也就是现今整个香港地区的面积。只有九龙城寨还归清朝管。
为了永久霸占我国香港，英国人狡猾地希望把香港租借100年。窝囊了几十年的清朝官员难得地强硬了一次，直接拒绝。他们坚决反对将香港租给英国超过一定期限（非100年），因为他们学了国际法。国际上存在一种惯例，即如果一个国家占领了某片土地超过100年，那么这片土地的主权就变了。
最终，双方达成了一致，即英国可以租借香港的新界地区，但租期并非100年，而是有所缩短。这一安排避免了香港完全沦为英国领土的风险，同时也标志着中国在一定程度上保留了对于香港的主权诉求。然而，实际上，从长期角度看，这种租借关系还是导致了香港大部分区域最终被英国长期占据并实施殖民统治。
在国家和香港人民历经多年努力后，1997年7月1日，中国成功实现了对香港的恢复行使主权。
租借海参崴99年，法理属于俄罗斯，但治权和管理权归中国
中国在外东北的不平等条约，现在的罗斯人非常的清楚，他们也知道这就是他们的祖宗以前抢劫的中国土地。所以，他们很心虚。但让俄罗斯直接归还海参崴等中华故土，显然是不现实的，但搞经济合作则是可行的。
俄罗斯缺钱，缺人才，但有东北的港口，却没能力发展，而我们有钱有人才，缺东北的港口，刚好全能互补。可以合作发展海参崴的经济。
我们可以给海参崴来个主权换治权，签个海参崴协议。什么意思呢？就是我们承认海参崴是俄罗斯的领土，主权归俄罗斯，但治理权直接归中国来管。俄罗可以把海参崴全权交给中国来发展海参崴的港口外贸经济，发展收益可以两国平分。当地依然可以挂俄罗斯国旗，但管理模式，运营人员，全部按照中国的方法来进行。你看我们的深圳、厦门等经济特区发展的多好？
按照这个思路，不出20年，海参崴绝对会成为东北亚和日本海第一大港口城市，人口也可以翻倍，尤其是汉族人口。而俄罗斯将得到东方大国最坚定的友谊，给他们点战略好东西都不多。
以上就是个人的小观点了。
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