交付品质的新典范，华润置地又一次满分答卷

时事 2024-12-31 12:50 广东

自2022年7月，“保交楼”首次被写入最高层会议决定以后，交付就已经成为全行业的头等大事。随着行业筑底企稳，房企在交付环节的实际意义，已经演变为产品层面的进阶、品牌实力的背书，最终能否链接购房者的关键一环。

2024年底，各大房企再迎交付大考，华润置地洞悉时代发展需求，始终坚守品质初心，在行业前沿深刻洞察客户需求及体验，凭借卓越的产品力、精细的服务力与共创邻里生活的美好愿景，再次走在了前列。

在东莞，自2017年首秀以来，华润置地深耕细作，聚焦于中心城区、松山湖高科技产业园区及滨海湾新区这三大核心板块，相继推出了包括万象府、东莞润府、悦府、旗峰润府、松湖润府、滨海润府在内的一系列“润系”与“悦系”高端项目。

过去两年，万象府、东莞润府的交付都赢得了购房者的广泛赞誉。近期，松湖润府迎来盛大交付，作为华润置地现阶段三大核心板块在售产品中的首个交付之作，项目的交付品质备受市场关注。

据悉，松湖润府本次交付不仅比合同约定的时间提前了约半年，而且交付规模超过千套，如此大规模的提前交付在房地产市场中并不多见。项目的交付品质究竟如何呢？羊晚深入一线，为读者带来了真实的交付情况展示。

从效果图到实景图理想生活的具象化

房企之间交付力的比拼，并非是一个简单的“交付节点”，演变成围绕产品品质、客户满意度、交付后生活场景等全周期的一个服务体系。

羊晚在探访松湖润府的交付现场时，深刻感受到了项目的交付力、服务力以及社区生活的营造力三大核心价值在实践中的具体体现，这些不仅仅是口号，而是真正融入到了项目的每一个细节之中，共同作用于提升交付质量、优化服务体验及营造和谐的邻里氛围，构成了一个完整的闭环。

藏在细节中的“交付力”

以松湖润府的楼体细节为例，项目不计成本的将铝板以及更高品质的铝板飘板，运用到建筑基座、主体轮廓线条、塔冠等各处细节中，让金属和真石材的质感将建筑与环境进行了有机融合，不仅审美抗打，而且熠熠生辉。

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外立面由“金属铝型材+大面low-e玻璃”重新组合视觉符号，遵循几何美学，勾勒出精致的建筑线条和表层质感，彰显灰度的空间张力、明暗光影。

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金属反光材质，在阳光映衬下，使整个建筑充满动感。铝板自身极轻，仅为大理石的五分之一，大幅度减少建筑结构负荷，抗风抗震，安全性高，感官同样也轻盈、简洁，极具辨识度。

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还有传统豪宅中才能见到的风雨连廊，项目打造了约1公里，将归家动线的每处场景连通，顶部采用了成本较高的蜂窝铝板，只为让连廊的外立面更加的平整。

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品质不仅仅局限于选材的严控的细节表达，更渗透在园林营造的理念和差异化中。

松湖润府将东方庭院美学融于园林景观，并加入松湖烟雨的森林、湖景、峰峦等自然元素，让烟波浩渺、曲径通幽自然美景成为居住环境的重要一部分。

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穿行在园区，极具仪式感的树列、精心点缀的花草，涓涓涌动的流水，一步一景、一景一画，每一处细节都得到恰如其分的展现。

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为了让业主有更好的归家体验，小区内的花木绿植选品铁冬青、泰国樱花、紫花风铃木、南洋杉等名贵树种，充分考虑到了四季变化的观景需求，所有绿植都采用了整冠移植，才有了如今的生机盎然，枝繁叶茂的呈现。

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其实不仅仅是花木绿植，小区的酒店式度假星空泳池会所、健康跑道、植物科普园以及以“花谷”“树屋”为主题的儿童乐园等主题场景也提前调试，保证了颜值与活力随时在线。

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交付现场被盛赞的“服务力”

好的硬件品质，需要配搭同样的优质服务，才能让业主拥有真正的高品质生活。

华润万象生活作为全国实力综合型物业服务运营商，在市场上具有较高的知名度和美誉度。其品牌影响力不仅体现在物业服务领域，还延伸到了房地产开发、商业运营等多个领域。

在项目交付现场，华润万象生活为业主提供高品质服务，便展露无遗。

归家现场温馨的布置，工作人员全流程对于业主收房一对一、甚至是多对一的接待服务，业主领取资料、签订交接书再到领取房屋钥匙等环节的井然有序，六大归家礼序的呈现……都是有力体现。

在工作人员的精心组织下，项目交付现场的每个环节都被安排得周全细致，确保业主及家人顺利办好手续并收房。

而从现场的反馈中，羊晚看到，不少业主现场晒图，频刷朋友圈，展示自己的喜悦心情。

一些业主表示：“能提早半年搬入新居，真是让人感到非常高兴。”

另有一些业主则对松湖润府的实景呈现给予了极高的评价：“它与效果图完全吻合，甚至比我预期中的还要精美，细节处理得更加考究，所用的材料和工艺都一目了然。”

毫无疑问，松湖润府的交付力给市场打了个样，受到了业主的一致认可。即便是像羊晚这样已经历过众多项目交付场景，也不禁对松湖润府的交付品质和服务水平刮目相看。

架空层极致利用社区生活的“营造力”

聚焦项目地上、地下首层的设计，松湖润府生活的“营造力”展露无遗。

在项目打造初期，华润置地的设计团队前往苏杭、上海等标杆项目进行考察，参考浙江省139蓝本，打造了约4500㎡的全龄智慧架空层泛会所。

这一空间融合了棋牌室、邻里交流区、老年社交平台和儿童娱乐天地四大核心场景，并进一步细化为智慧书吧、24小时健身房、四点半学堂等多个特色主题，旨在最大化空间效能，同时满足各年龄段业主的多元化生活需求。

智慧书吧与松山湖图书馆携手合作，实现了全市图书资源共享与自助借还服务，未来还将支持手机APP、人脸识别等多种便捷借阅方式，让业主在自家楼下就能轻松享受阅读的乐趣。

24小时健身房内设有完备的有氧运动区和力量训练区，全面满足各年龄层业主的运动需求，让热爱健身的业主无需远行，即可享受专业级的健身体验。

南北区各设一处四点半学堂，为孩子们提供了一个宁静、舒适的学习空间，助力他们的成长之路。

考虑到家中儿童多由老人照料的实际情况，项目巧妙地将儿童娱乐区与老人休闲区规划在同一区域，既让老人享受晚年生活的乐趣，又方便他们照顾小朋友，实现了真正的老有所乐、幼有所依。

颠覆认知的全新产品 1:1还原的精装细节

得益于前文提到的，松湖润府在建筑外立面以及窗体不计成本的投入，使得项目的每一个户型，窗户高度较普通项目延伸了超10%，突破尺度的创新让整体的窗地比高达1/4。

深扒松湖润府的户型，羊晚发现其具备全幕飘窗、多面采光、大尺度阳台、LDKB功能化设计等特点。

约125平米的产品，其使用感受能够与市面上常见的143平米户型相媲美；而约143平米的产品，则在直观视觉上给人以接近200平米大平层的宽敞与舒适感。

以143平米D1户型为例，主卧三个飘窗的设计，采光和空气流动性都更佳；真正的LDKB大方厅，可容纳全家人在厨房、餐厅、客厅不同空间交流互动，视觉上没有任何遮挡；约8.6米的L型阳台，可打通老人房使用，共同融合成公区的一部分，带来更加奢阔的会客空间。

又比如，约125平米C1户型，南北通透的双阳台设计，赋予空间以自然流畅的呼吸感；全屋精心规划了5个飘窗区域，这一设计不仅再次拓宽了居住尺度，更在日常生活场景中提供了无限创意可能。可以是孩子自由嬉戏的小乐园，也是主卧里一方私享的L型观景天地，随着心情与需求，轻松转换成您理想中的生活场景，让家的每一个角落都充满温馨与个性。

可圈可点的是，项目的交付标准均采用品牌奢装，松下中央空调、燃气灶、洗碗机、抽油烟机西门子三件套、杜拉维特卫浴、汉斯格雅卫生间五金、伊奈智能马桶、能率热水器，进一步延续了整体交付的高品质。

整体来看，松湖润府不论是交付的效率，还是兑现的品质，亦或是提供的服务，项目都交出了高分的交付力答卷。

置业新风口产品力和交付力的硬核比拼

在快速城市化、社会发展不断向上的进程中，居住期待值正从“好房子” 转向“好生活”。

华润置地在东莞以其深厚的品牌底蕴和持续不断的创新精神，东莞这座城市带来了前所未有的居住与商业新体验。

作为国内领先的房地产开发商，华润置地在东莞的项目不仅充分展示了其卓越的品牌实力，更通过一系列创新的产品设计，精准捕捉并满足了市场对高品质生活的迫切需求。

悦府，作为华润置地在东莞的豪宅体系代表，以“雕刻、仪式、高定”为产品精神，聚焦国际艺术、城市度假、当代雅奢三大风格，为大湾区塔尖人群成就典藏生活。

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旗峰润府，则是华润置地润系产品的又一里程碑。该项目位于莞心C位“黄金十字轴心”，复刻深圳湾“一城双心”理念，是一座汇聚旗峰山生态、国贸商业等地标的百万方理想大城。作为润系4.0作品，项目融合东莞文化，定制云山形意建筑，打造八重归家礼序、立体森境会客厅、约3.5万方山水溪谷公园、约7.8万方烟火潮流街区等，引入华中师范大学东莞东城学校，礼献“半城山水半边城”的理想生活范本。

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滨海润府配建的商业综合体，引入华润万象生活首个奥特莱斯商业，更是为大湾区的购物体验带来了革命性的变化，将极大地提升了滨海湾新区的商业品质。

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可以说，华润置地在东莞的每一个项目，都是对这座城市生活方式的一次深刻变革与全新引领。

热销和荣誉是项目实力最好的证明。

2024年1-11东莞住宅网签排行榜中，松湖润府和滨海润府荣登网签面积和套数TOP1和TOP3的宝座（数据来源：中原地产）。

同时，克而瑞“2024年度中国房地产企业产品力TOP100”排行榜中，华润置地凭借优异产品表现及良好客户口碑，产品力排名由第五跃升至第三；润系、悦府荣获全国十大产品系榜单。

今年以来，政策不断蓄力，随着东莞首付款比例调整、房贷利率下调等利好，楼市破局新生。

购房者如何在风口来临之时选房？其实在任何时候，安全和品质，都是置业的首要法则。安全感，来自于企业的行稳致远，而品质，必须讲究眼见为实。

如今松湖润府实景现房在售中，存货不多，即将趁热加推全新园景楼栋，涵盖建筑面积约125㎡/143㎡产品，值得关注。

*推广

文字 | 陶丽蓉

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