2024年9月12日至13日，省委书记王宁到曲靖市宣讲党的二十届三中全会精神。调研期间，王宁走进马龙区通泉街道土瓜冲村时点赞道，云南旅居产业大有可为，要用好丰富的乡村资源，植入先进理念模式，兼顾群众、集体、企业利益，不断推广复制更多旅居村，使旅居成为全省文旅产业新业态、乡村振兴新途径。
航拍镜头下的土瓜冲村。
轻介入、微改造、精提升
“空心村”变成“旅居村”
土瓜冲村距离马龙城区5公里，距离曲靖主城区16公里，具有连接马龙城区与曲靖主城区的天然区位优势。但由于村内劳动力外出务工、农户迁盖新房等影响，过去，土瓜冲村是一个典型的“空心村”。
土瓜冲村打造的千亩花海。（马龙区通泉街道供图）
通泉街道党工委组织委员姜亚敏介绍，土瓜冲村以千亩花海为中心，建设环山旅游栈道和石宝山集贸基地，发展旅游观光产业，但由于向日葵和油菜花的花期比较短，虽然吸引了大量的游客，但实际为农户和集体增加的收益并不多。
2022年底，村里又引种花期更久的300余亩金丝皇菊和700余亩绣球花，使花海常开常新，延长了花海的经济周期。同时，将村内闲置10余年的杨官田小学校舍，改造成金丝皇菊烘烤房和分拣包装车间，将加工端留在了村内。2023年，土瓜冲村的村集体经济就达到了30万元。
在土瓜冲村的乡村共享空间，既能欣赏千亩花海又能观落日。
游客在土瓜冲村参观游玩。
若谷文旅负责人钟鹏介绍，整个改造过程按照“轻介入、微改造、精提升”原则，政府整合乡村振兴衔接资金，提升村庄基础设施改造；村集体统一租赁房屋并进行维修加固和外部改造；企业负责房屋内部装修和运营管理。既延续了村落的整体风貌、留住了乡愁，也提升了旅居客入住的便利度和舒适感。
至此，一个崭新的土瓜冲惊艳亮相，乡村旅居产业应运而生。
游客入住、青年返乡
乡村人气越来越旺
今年6月，土瓜冲村正式开门迎客，来自四川泸州的刘先生夫妇作为第一批“新村民”入住土瓜冲。对于刘先生来说，曲靖并不陌生，退休后他和爱人一直想找一个乡村旅居。2024年春季，一次偶然的机会，他来到马龙区月望乡水箐村，初到就被这里的清静、惬意所吸引，当即决定在此租住4个月。
钟鹏介绍，在土瓜冲村之前，若谷文旅就已经在曲靖打造了7个不同特色和主题的旅居村，水箐村就是其中之一。
今年暑期，刘先生与水箐村的合同到期后，他又选择了土瓜冲村，并与若谷文旅签订了一年的旅居租住合同。他告诉记者，旅居不同于旅游，在看重自然景观的同时，更看重的是这个地方的舒适度。曲靖全年气候温和舒适，土瓜冲村交通方便，15分钟左右的车程既能到县城又能到曲靖市区，外出采购、应急医疗都很方便。
老旧房屋“变身”绿意盎然的小院落。
改造后的旅居房成为了“新村民”的“家”。
“若谷文旅在每个村都配备了旅居管家，居住期间不管大事小情都可以找管家帮助解决。”刘先生说。
据了解，土瓜冲村的改造开发不仅让旅居客宾至如归，也让当地村民增加了收入。今年54岁的缪琴娥是土瓜冲村人，村庄改造前，她和老公都在城里打工，一年下来挣不了多少钱，心里还随时挂着家里养的牲口。
改造后，缪琴娥将家里闲置的三亩土地流转给花卉企业，两间闲置的老房子租给若谷文旅，每年收取租金7000元。她自己在村里的民宿打工，每月有2600元的工资收入，真正实现了挣钱、顾家两不误。
缪琴娥在民宿打工。
80后姑娘袁云是土生土长的马龙当地人，大学毕业后在外工作，并结婚生子。看到土瓜冲的现状，袁云辞去工作，选中了村内一处有烤烟房的老房子。
“刚开始，我们只是觉得老房子有浓浓的乡愁，适合做围炉煮茶，但后来我们就萌生了新的创业灵感。”袁云说，烤烟房与面包烤炉的原理相似，我们就邀约懂烘焙的小伙伴共同打造了窑炉面包。一段时间后，竟带来了超乎预期的效果。
青年返乡创业，群众在家门口务工，曾经闭塞、老旧的“空心村”，正焕发着新生机。
袁云和小伙伴们打造的“围炉煮茶”。
入驻的年轻人在制作面包。
党的二十届三中全会提出，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。土瓜冲村正是盘活了闲置资源，助力乡村振兴。
据了解，在社区党总支的带领下，村民除了出租闲置房屋、低效土地外，还结合旅居村的定位，开办小餐馆、小超市、小地摊，实现了家门口就业，参与村民每年户均就地就近务工收入16850元，每年村集体经济收入80万元。
游客在改造后的小院内喝茶聊天。
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