众所周知，南通楼市从来不是什么小江小湖，虽有本土大鳄坐镇多年，但又有过江龙来势汹汹，可谓龙争虎斗。国进民退的地产时代下，南通华宇地产脱颖而出，稳健前行。作为南通本地房企，华宇以无可争议的战绩，毅然鼎立桥头，并在今年年底，再次给南通人一个超大惊喜：2024年11月15日，南通华宇集团成功竞得R24006（友谊路东、港达路南侧）地块。![]()
近几年，在南通“开疆拓土”的战略上，华宇地产与其他开发商做出了不同的选择：坚持“少而精”！选择在热点区域布局深耕，而不是随意的全方位铺开，追求高收益。当你仔细研究他们新收入麾下的R24006北大街地块，会发现它正处于北大街商圈核芯位置，在很多南通人的眼中，这里是妥妥的实力板块，配套十分惊艳，能级之高不言而喻。这里交通路网日渐成熟，畅享便捷出行。周边江海大道高架、通宁大道高架、工农路等重要路网环绕，畅达全城；通过附近的南通火车站，可快速通达南通西站和兴东国际机场等交通枢纽。同时临近地铁二号线（北城大桥站、北大街站），出行通勤都很便捷。北大街华宇地块临近南通万象城这一南通"扛把子"级别的商场，同时周边还云集了圆融堤调、万科金域广场、北翼玖玖广场等大型商业，日常出行逛街、溜娃放松均可满足。![]()
图源万象润街大多数都市人的生活向往是靠近自然，通扬运河景观带、国家5A级旅游景区濠河都离项目不远，远离城市喧闹回归自然，享受轻松，自在的感觉。
此外，医疗上，项目临近南通市第六人民医院；教育方面，板块内的北城小学、北城中学持续发力，让区域居民子女能够享受到优质的教育资源。这片沃土所展示得强劲内在动能，引得无数目光所聚焦。可以说，无论是产业还是交通、环境、教育等方面，未来北大街区域的发展一片大好。
目前的北大街板块，显然成为了置业热点区域，更是城市价值的热门所在。
不过整体来看，北大街的楼市市场，已出现严重空窗期，无新地、无新房，将一众意向者和置业者拒之门外，置业需求谁来满足？
此时，华宇地产拿下的R24006地块耀世登场，无疑解渴了当下供应偏少的现状！细看它的产品规划，就像一个蕴藏巨大魔力的宝盒，满是惊喜等待开启。根据规划，该地块容积率仅约1.23，绿地率≥30%，地块住宅建筑层次为3层及以上，未来将打造建面约120㎡以上低密度改善阔境洋房。市场层面上来说，北大街周边改善需求也一直旺盛，比如华宇地块隔壁的绿城桂语江南，项目从拿地到收官一房难求：2019年12月拿地，2020年8月首开，2020年11月收官，曾以超2.7万/㎡的价格被称为“北大街天花板”。目前桂语江南二手房挂牌均价2.5万/㎡左右，其他住宅二手房挂牌均价1.4万/㎡-2.3万/㎡左右。在这样区域高端改善楼盘深受欢迎，但新房补给持续四年断供的背景之下，北大街华宇地块洋房+低密的“配方”，一面世就受到大量改善客群的高度关注，就不足为奇了。伴随着北大街华宇地块的到来，必将对北大街乃至全南通的人居品质提升带来新的跃升，打造的改善型洋房产品势必会成为区域标杆项目。面对R24006这样的集齐“地段、配套、区域爆发力”等各项买房要素的优质地块，华宇地产是否有与之匹配的能力去打磨它?被南通人熟知的“龙虾王地块”，以品牌革新领航级产品——玲珑雅苑，不仅证实了华宇地产自身品牌实力，更是体现了其作为本土房企的责任与担当。玲珑雅苑打造容积率仅约1.59的城芯学府洋房，整体社区北高南低，形成一个有序的梯次排列；约45米的超大楼间距，更是做到了户户有阳光，时时有风景。从0开始，尊重土地，像打造艺术品那样来做项目，华宇地产用企业战略的远见以及对家乡城市的坚守，带给城市人居一个全新样本。 项目采用一站式归家设计，人车分流布局，再加上星空车库顶部的璀璨星空，给予业主归家独一无二的浪漫尊崇仪式感。此外，在园林景观上，玲珑雅苑亦下了一番苦功夫精心雕琢。整个小区绿化率高达约35%，特别设计的榉树走廊，让社区内的场景自成一派。同时，玲珑雅苑根据不同的年龄人群的需求，设置有环氧跑道、会客厅、儿童游乐区等全龄化的功能分区，实现“老有所养，壮有所乐，幼有所学”的美好生活。配套方面，玲珑雅苑南侧为虹桥路，北侧青年路，西侧姚港路，驾车可快速驶入长江中路高架，交通便捷；周边各类老牌餐饮、网红店聚集，生活氛围浓郁。此外，地块距离启秀中学不远，教育资源优质；靠近通大附院西院区、市第三人民医院等，医疗资源丰富；距在建的地铁2号线体育公园站较近。优质过硬的产品质量以及合理完善的配套设施，让华宇地产在南通享有良好的品牌知名度和口碑信誉。2024年10月份，玲珑雅苑直接斩获超1.7亿的热销佳绩！从建筑空间到生活方式，从安居乐业到情感共鸣，华宇地产完成了一个本土企业的战略升维——除了房子，还要为南通人造一方安逸天地，在南通人自己的生活主场里，做zui懂南通人的“生活陪伴者”。崛起向上的南通华宇，让我们看到了作为本土房企和人居革新的希望。他就像一个睿智少年，走出了一条独特的道路：依托对城市发展的家乡情感，缓慢而坚定的拒绝“复制化”，为城市带来不一样的全新产品。我们有理由相信，玲珑雅苑珠玉在前，R24006北大街华宇地块，将又是一次教科书级别的示范！
