就在刚刚，颇受关注的创新区R24013地块土拍结果出炉！
这个拥有着超低容积率（仅1.01）、一线紫琅湖景的地块尘埃落定！
招商蛇口、科创产发、炜赋建设拿地！总价约7.22亿元竞得，成交楼面价约16739元/㎡！
而招商也积极给出回应，在11.11拿地当天就召开了“南通首个定制化住宅开发者大会”，这是“招商速度”的体现，表明了做好产品的态度。
至此，别墅新时代正在来临。
01.基因显赫！精于打造南通高端产品！
在南通这座品质之城，招商蛇口长期把持着高端精品的话语权。
犹记得《2021中国房地产产品力白皮书》发布，滨江玺成功当选“2021年十大高端作品”，玺系荣膺“2021全国十大顶级豪宅产品系”。招商蛇口也荣获“中国房地产企业TOP100”十强企业！（来源克而瑞产品测评官微）
图源克而瑞
高端品牌的名声能否形成，靠的是眼见为实的精品交付，以及业主的好口碑。招商蛇口依靠望滨江玺、滨江道、公园道、通州府等高端产品的呈现，开启了新的审美风尚，获得了大量的好评，并收获了一大批粉丝群体。
滨江静园实景图
从每个地块的推出中，我们不难看出，招商蛇口对待手中的地块，总是极尽珍惜又极力倾心的。
在充满不确定性的楼市，招商蛇口的每个作品，可以说是不留余力，收获铺天盖地的掌声和口碑。
02.超高规划！南通富人们坐不住了！
实际上，早在R24013地块挂出之前，就有人预测：这次地，绝对不够抢！
为何这样说？首先它是南通市面上难得一见的“核芯区的别墅”，这真的太珍贵了。
毕竟在当下南通别墅市场，二手别墅的成交记录无论是在楼市的高峰期还是低谷期，往往都能够逆势炸出新高潮，价值高高在上。时至今日，随便拿出一套，其昂贵程度依然令人咋舌。
安居客
此外，R24013地块更是从位置、资源、规划、配套上，全盘领先。
项目位于朝阳路南、湖东路西，毗邻约1300亩水域面积的紫琅湖，推窗见景，拥有着无以复加的地域环境。
一桥之隔就是紫琅湖6号岛，是真正“仅此一家”得一线紫琅湖景地段。
地块周边，是大剧院、美术馆、国际会议中心、会展中心等难以超越的城市级IP大礼包；商业上，紫琅湖活力商圈聚集了紫琅新天地、万豪酒店等大型商业、酒店。
而创新区拥有的傲人优势，还有紫琅一小、通中附校、紫琅湖实验学校等学校，高端教育资源早已惹得南通众多家长一阵眼红；南通市第一人民医院常态化运作；地铁一号线横穿而过......
规划显示，项目将有着约1-1.01的超低容积率，这意味着这个地块大概率会成为纯别墅区，届时有不远城市繁华，更有园林的丰盛妙趣横生。
该地块拿地，还需要同时完成相当严苛的条件——为提高土地利用效率，该地块还需负责出资不低于人民币7000万元，建设地块相邻的紫琅湖6号岛及周边河道、道路等公益性配套设施改造提升工程，且42个月内需建成竣工。
03.定制时代！你期待的别墅可成现实！
R24013地块推出时，还有一个楼市新政几乎与之同时在地产行业中热议，那就是——“商品住宅开展定制化建设”：
10月12日，南通市住建局发布新政，将在南通市区范围（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区、通州湾示范区）支持商品住宅开展定制化建设，这个通知中，除了常见的定制化户型、定制化装修以外，更是首次提出了定制化建筑。
从成品住宅到定制化住宅，意味着楼市的发展已从关注房子本身，到关注住在房子里的人，个人的需求被放到前所未有的重要位置！
我们是否可以大胆猜测：R24013地块产品面世时，这里是否将会是南通前所未有过的定制化别墅大宅？
写在最后：
如果一件你最珍视的作品，要郑重托付给另一人。它究竟要做到怎样，才值得被拿到的人以同样的态度珍视？
我们相信，招商蛇口将会给我们一个完美的答案。
