亲爱的准业主们，交房的日子越来越近，是不是既兴奋又紧张呢？先别急，今天这篇文章一定要好好看，收房的那些坑咱一个都不踩！
一、收房前的精心筹备
1. 选对收房时间
收房可别一股脑地选第一天或者周末哦。这两个时间段，那可真是人满为患，光是排队就能让你等到花儿都谢了。所以，提前预约，巧妙避开高峰时段，舒舒服服地收房它不香吗？
2. 备齐关键资料
开发商寄来的交房通知书和缴费通知单，这可是收房的“入场券”和“缴费指南”。上面要求的资料，务必提前准备妥当，收房当天仔仔细细检查一遍，千万别因为少带了东西而白跑一趟哦。
3. 费用缴纳明细
收房前，有两笔费用得乖乖交上，那就是公共维修基金和物业费。交钱的时候，也得留个心眼，看看金额是否合理合规。
二、收房时的关键要点，一个都不能漏
1. 关键文件检查
交房时，一定要死死盯着“三书一证一表”，这可是房子质量的“护身符”。《质量保证书》保障房子的质量售后；《住房使用说明书》教你怎么合理使用房子；《建筑工程质量认定书》证明房子建设达标；《验收合格证》则是房子验收合格的标志。要是没有这些，你完全有理由拒绝收房。
2. 窗户细致查验
窗户可是家里的“眼睛”，先看看有没有 3C 认证，这可是安全的保障。再瞅瞅玻璃有没有刮花，不然多影响美观呀。然后试试开启闭合顺不顺，有没有奇怪的响声，窗边和胶条密封得好不好，要是密封不好，以后漏风漏雨可就麻烦大了。
3. 墙面地面空鼓排查
拿起小锤子，轻轻敲敲墙面和地面，就像给房子做个“体检”。如果有空鼓，后期刮腻子、贴砖的时候，空鼓、裂缝、掉落这些问题就会像“小恶魔”一样缠上你，所以一定要仔细检查，不放过任何一个角落。
4. 入户门全面检查
入户门可是家的“第一道防线”，表面有没有划痕，这关系到门面形象哦。门锁合页有没有松动，开关顺不顺畅，边角有没有变形，这些都关乎到家里的安全和使用的便捷性，可得好好把关。
5. 房高精准测量
室内三个点的房高也很重要哦，高度差不能大于两厘米。这可关系到房子的整体结构和空间感，要是偏差太大，住起来也会觉得很别扭呢。
6. 弱电箱深度探秘
弱电箱里的线路标识清楚不清楚，配件齐不齐全，这可是关系到家里网络、电话等弱电设备能不能正常运行的关键。打开总闸，把全屋的灯都打开试试，看看电是不是都通到了每个角落。
7. 开关插座大检测
相位仪上场啦！用它检测室内所有的开关插座，确保都有电，而且没有漏电现象。毕竟，没电的插座就像没用的“摆设”，漏电更是危险重重，可不能马虎。
8. 地暖系统严密测试
如果家里有地暖，一定要检查开发商有没有做地暖打压测试，有没有漏水渗水现象。不然，等装修好了才发现地暖漏水，那可真是“灾难现场”，后期责任也很难划分清楚。
9. 水电表初始读数确认
水电表的数值都要为 0 哦，这代表着你从一个全新的起点开始使用水电，避免承担不必要的费用。
10. 下水管畅通无阻检查
最后，别忘了检查室内所有的下水管是否通畅。倒点水试试，要是堵塞了，以后家里可就会“水漫金山”啦。收房是入住新家的重要一步，每一个细节都关系到未来生活的舒适度和安全性。按照这十条验房建议认真检查，让你的收房之路顺顺利利，轻松开启幸福的家居生活新篇章！赶紧收藏起来，交房的时候拿出来对照着验房吧！
