葡新报 里斯本讯
根据葡萄牙国家统计局（INE）最新发布的临时数据，今年第三季度，全国新签订的租房合同价格同比上涨了10.7%，平均价格达到8欧元/m²。尽管全国租金普遍上涨，但地区之间差异显著，里斯本大都会区仍然是租金最高的地区。
主要城市和区域租金数据
在居民人数超过10万的24个城市中，丰沙尔的租金年增长率最高，达到25.9%；里斯本的租金中位数为16.18欧元/平方米，虽为全国最高，但其年增长率仅为3%，低于全国平均水平。
与去年同期相比，部分区域的租金中位数出现下降，包括：
特拉斯-蒙特斯山区：-7.7%
中阿连特茹：-3.4%
亚速尔群岛：-3%
巴伊亚：-1.8%
里斯本仍领跑租金市场
尽管增幅有限，里斯本大都会区依旧是全国租金最昂贵的区域，新签合同租金中位数达到每平方米13.53欧元，比全国平均水平高出约69%。其他租金较高的区域包括：
马德拉自治区：10.66€/m²
塞图巴尔半岛：10.18€/m²
波尔图大都会区：9.09€/m²
阿连特茹滨海区：8.82€/m²
阿尔加维：8.81€/m²
新租赁合同数量下降
今年7月至9月，葡萄牙共登记了23,684份新租赁合同，比2023年同期减少了5%。
尽管整体数量下降，在24个主要城市中，有10个城市的新合同数量增长高于全国平均水平（-5%），其中增幅最大的城市包括：
巴塞罗斯：9.7%
塞萨尔：7.6%
法马利坎新城：4.6%
INE指出，本季度数据反映了葡萄牙租赁市场价格持续增长的趋势，同时也显示出地区间的显著差异以及新合同数量减少的现象。随着租金继续攀升，如何平衡房屋供需与可负担性将成为市场面临的主要挑战。
原文链接：
https://www.theportugalnews.com/zh/zh-news/2024-12-26/rents-increase-107/94464
