葡新报 里斯本讯 / 记者 Tatiana
葡萄牙政府建议企业为移民提供适宜的住宿条件，以加快签证处理速度。然而，此举可能会加剧葡萄牙的住房短缺问题。
鉴于国内劳动力短缺可能引发经济增速放缓，葡萄牙政府决定将外国人工作签证的签发时间缩短至一个月内。为此，葡萄牙部长理事会主席阿马罗和总理蒙特内格罗期望企业能确保为所雇佣的外籍员工提供适宜的住宿条件。
葡萄牙目前正面临一场严峻的住房危机，房产供应远远跟不上需求，导致购房和租房成本急剧上升。此外，将仓库和经营不善的店铺改造为住宅的趋势正日益明显。
尽管政府的指令被视为公正，但接受采访的专家指出，这一指令的执行面临重大障碍，并警告称可能会产生损害工人权益的扭曲风险。
其中最主要的问题是，在葡萄牙可能造成所谓的“热床”效应（同一个床铺，一人白天使用，而另一人则在夜间使用）。专家们指出，在葡萄牙的某些地区，这种情况已经出现。无证移民尤其容易成为这种现象的受害者。葡萄牙Singular Realties公司总经理彭谢尔表示：“在一些两居室的公寓里，居住多达40人的情况并不罕见。”
他说，这种以保障住房吸引外国工人的模式在新加坡非常普遍。来自马来西亚、菲律宾、孟加拉国和该地区其他较贫穷国家的移民被扔进宿舍，不得不轮流睡床。他表示，需要知道政府将如何监督这些合同，以及明确什么才是真正的体面住房。
“今日，我们不得不承认，政府在监督全国各地的建筑工程方面存在困难。可能的情况是，这些工程的检查工作，是由公司租赁的物业业主，甚至是公寓的管理者来执行的。”
商人兼律师古特曼表示，很难想象那些计划引进外国工人的公司是否具备足够的住房资源来接纳他们，“他们要自己盖楼做员工宿舍，还是租赁员工宿舍，或者直接将废弃的仓库改造为住宅吗？”
古特曼表示，葡萄牙和几乎整个欧洲一样，都依赖移民劳工来支撑经济发展，但政府与私营部门合作实施的任何措施都必须非常明确，以避免错误。
Conexão Europa Imóveis 的首席执行官普兰迪表示，他曾经经历过在工作合同中包含住房条件的情形。"我曾受邀前往阿拉伯联合酋长国的迪拜工作，在那里，房租价格高昂。聘请我的公司决定将房租纳入我的薪资之中。因此，我接受了这份工作。"在他看来，这或许是公司与员工之间签订合同的一种方式。"那些愿意离开祖国前往国外工作的人，往往希望携家带口。因此，为员工提供体面的住宿条件不仅是公司的责任，"他强调道。
普兰迪指出，当前葡萄牙大都市中心的房地产市场正面临供不应求的状况。为了缓解新移民涌入可能给房地产市场带来的额外负担，他建议政府应采取措施促进建筑业发展，推动更多房地产项目实施。"我们已经目睹了国内房屋建筑的蓬勃发展。然而，为了进一步刺激市场，我们仍需更多的激励政策，例如税收减免。在监管层面，虽然在简化项目注册流程方面已取得显著进步，但仍有进步空间。我们必须继续努力，确保每个家庭都能拥有适宜的居所，"他强调。
彭谢尔分析了将增值税（VAT）从现行的23%下调至6%可能带来的影响。如果增值税降低，原本价值40万欧元的房产，其售价将可能降至35.4万欧元（约220万雷亚尔），这将是一笔相当可观的节省。
他还提议，应将部分农业用地转为住房建设用途，特别是在房价上涨最为显著的里斯本、卡斯卡伊斯和波尔图周边地区。他补充道，通过实施这些方案，我们有望解决当前的住房问题，并减轻新移民对房地产市场的潜在压力。
古特曼提出，政府应与企业家携手合作，推动建设价格亲民的廉租房，其价值介于5万至10万欧元为佳。此外，政府可以提供与个人收入相匹配的银行贷款，以助于购置住房及公寓。他阐述道：“换言之，分期付款将直接从工资中扣除。”他进一步指出，政府在与企业达成协议时拥有多种选择。同时，他强调缩短外国人工作签证的发放周期固然重要，但严格遵循互惠原则同样不可或缺。
原文链接：
https://www.publico.pt/2024/12/13/publico-brasil/noticia/empresarios-alertam-risco-portugal-transformar-pais-cama-quente-2115660
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