达拉斯-沃斯堡逆袭!2025年全美房地产投资首选之地的秘密揭晓

文摘   2024-11-06 21:31   美国  


近期,由普华永道(PwC)与城市土地学会联合发布的《房地产新趋势》报告引发广泛关注。达拉斯-沃斯堡(D-FW)地区跃居2025年全美房地产投资和开发的首选市场,为当地经济发展和行业未来注入了新的动力。该报告基于2000多位行业专家的数据分析,涵盖了投资者、开发商、政府机构等多方的前沿洞察,对未来一年的房地产投资和发展趋势提出了深刻预测。

在过去六年中,达拉斯-沃斯堡已多次跻身前十,2019年也曾夺冠。今年,这一地区再次引领全美,彰显了其在房地产领域的强大吸引力。报告指出,D-FW不仅因其庞大的人口基础和稳定的增长趋势而受到青睐,还在就业增长和经济多样性方面表现优异。自2020年2月以来,D-FW的就业增长了11.2%,在全美大都会区中位居第四,增速仅次于罗利、查尔斯顿和奥斯汀。这种优越的就业机会和人口增长使D-FW成为投资者眼中的“金矿”。

不仅如此,D-FW的经济结构多元化优势明显,集聚了23家《财富》500强公司,位居全美第四。相比其他城市,这一地区在经济和产业布局上更加稳健,能为房地产投资带来更长期、稳定的回报。根据统计,D-FW的五年和十年投资回报率分别达到7.9%和8.8%,是德州范围内的翘楚。尽管近年来房价有所上涨,但其生活成本和营商成本依然处于全国较为合理的水平。数据显示,D-FW的生活成本约为全国平均水平的113%,营商成本为102%,与美国其他一线城市相比,依旧相对“亲民”,因此对移居者和企业依然充满吸引力。

值得注意的是,尽管D-FW地区的房价自2020年初以来已上涨近38%,达到38.2万美元,与全国中位房价接近,但该地区房价仍与家庭收入比例相对平衡,约为四到五倍。而在其他高房价大都会区中,住房负担往往更具压力。这种“可负担性”优势,也让D-FW成为吸引新居民和企业的重要因素。城市土地学会的执行主任塔梅拉·桑顿指出,达拉斯凭借优越的经济环境、丰富的人才储备和一流的开发项目,吸引了越来越多的企业和居民落户,这一势头不仅提振了本地经济,还提升了达拉斯在全美的声誉。

不过,随着D-FW地区的持续发展,未来也面临新的挑战,尤其是在炎热气候和火灾风险方面。如何应对这些环境风险,将成为未来城市管理和开发项目中重要的考量因素。与此同时,全美房地产市场整体前景在新一轮周期内逐渐向好,但专家提醒,商业地产的复苏可能会较为缓慢,尤其是像数据中心和出租建房等细分市场,在供应不断增长的阳光地带地区可能面临供需失衡的挑战。

总的来说,达拉斯-沃斯堡凭借其强大的经济和产业基础、相对适中的生活和营商成本,成为了2025年全美房地产投资的焦点。无论是对投资者还是对新居民,D-FW都是一片充满机遇的土地,展现出阳光地带特有的活力。

目前售房只接受网站预约的形式,欢迎浏览网页:www.ashtonwoods.com/atlanta/encore. 或者联系我们


通告

         

招聘:

韩国第一品牌环境家电企业COWAY招聘销售经理

成立于1989年的Coway是韩国环境家电第一品牌, 同时也是世界上最大的环境家电企业之一。Coway USA于2007年进入美国,华人部于2020年开始大力开拓全美华人市场的销售。随着对达拉斯华人市场开发的需要,现诚聘志同道合的人才加入Coway USA 华人部。


全职兼职销售经理招募中,不拘一格纳人才!
1. 具备在美国合法工作的身份
2. 中文听说读写流利
3. 工作时间灵活主动,无需坐班
4.  正规公司福利好,待遇优

薪酬:底薪$2000+产品佣金+销售奖金+促销奖励,月收入平均$5,000-$6,000起(全职)
福利:PPO健康保险(Medical, Dental, Vision),人寿保险(Life),401K退休计划,带薪休假(全职)
有意者请联系:yuminliu@coway-usa.com,人事负责人Christina


中国签证在美服务中心


新的十年多次往返的中国签证开放了,有需要的华人朋友请联系中国签证中心:

电话:+1 678-685-8066 和678-900-3783
微信:ChinaVisa-USA
电邮:apply@ChinaVisa-USA.com

除受理中国签证业务外,还有各种文书的领事认证(委托书、放弃继承声明书、无犯罪记录、单身证明、出生证等三级认证);中国护照、旅行证申新和换发;美国绿卡延期、和回美证申请。

快速、可靠、收费合理!

你好,谢谢您添加小美为好友我们达拉斯生活网专门分享当地的新闻资讯和有趣、活资讯。您可以关注我们的公众号。我们还有很多当地的互助群、吃喝玩乐群、找工作群等等,您有什么需要都可以跟小美联系


(特别声明:文章内容仅代表作者本人观点不代表生活网观点或立场。小编致力于保护作者版权,部分作品来自互联网,如涉侵权,请联系删除或支付稿费. AtlantaChinese。)

关注我们

达拉斯生活网
DallasChinese 新媒体,即时传递美国德克萨斯州 - 达拉斯(Dallas) 地区海外华人生活相关的各类衣食住行、吃喝玩乐等生活实用资讯。随时了解北美华人社区的各种新闻、活动,一个与同城华人无界限共同交流的生活信息平台。
 最新文章