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买了学区房
孩子就能顺利入学吗？
如果原房主不迁户口怎么办？
近日
徐州经济技术开发区人民法院
就审结一起因“学区房”
引发纠纷的案件
具体情况一起来看看！
2020年8月6日，王某（房屋出卖人）与孙某（房屋买受人）签订《存量房买卖合同》，约定：孙某购买王某所有的房屋，房屋存在户口，王某承诺在房屋权属转移登记之日起15个工作日内，将落户于该房屋相关的所有户籍关系迁出。
未如期将户口迁出，每逾期一日，按日支付总房价款万分之五的违约金，逾期超过15日的，按总房款20%支付违约金。
法院审理认为，孙某与王某之间签订书面的《存量房买卖合同》是双方的真实意思表示，双方之间房屋买卖合同关系依法成立有效，对双方均具有约束力。
根据买卖合同的约定，王某应于案涉房屋权属转移登记之日起15个工作日内，将落户于案涉房屋的所有户口迁出。
通过双方微信聊天记录可以看出，自2020年10月18日至2022年8月10日近两年的时间内，双方就户口迁出事宜多次进行协商，孙某一直催促王某履行户口迁出义务，但王某一直未能履行该义务，应当承担违约责任。
本案中，卖房人明知购房人系为子女上学落户，却违反合同约定，未能按照合同约定如期履行户口迁出义务。
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