新年伊始，嘉定保障性租赁住房建设又传来好消息。记者从上海市轻纺集团实业有限公司了解到，由其投资建设并承担后期运营的保障性租赁住房项目——星光嘉寓·1588嘉园已完成地下工程结构封顶并启动地上建筑施工，项目最快将于今年底前建成。
1月17日上午，记者在位于曹安路1588弄的项目工地看到，公寓1号、2号楼已经开始地上一层的施工。一旁，技术人员正在使用手持终端对照PEC钢混组合结构梁的架设精度，监督施工进度。施工方精工钢构集团创新研究院BIM技术中心高级工程师程智良介绍，项目采用了数字化智能建造技术，通过MR虚拟现实技术，实现了现场无图纸化施工。
“我们把BIM模型录入MR平台，可以直观对比实际施工和虚拟模型，实时了解施工是否符合设计要求，便于对施工质量开展监督并有效控制施工进度。”程智良介绍说。
精工绿筑科技集团有限公司副总裁刘新华介绍，春节过后，项目地上部分将全面启动建设。届时，工地还将采用装配式施工技术，在开展主体结构施工的同时，穿插进行机电安装和装修，进一步提升施工效率。
“项目的装配式施工率达到了92%左右，相较于传统施工方式，可以缩短近一年的工期。我们计划在今年6月实现项目结构封顶，力争在年底前完成竣工备案并交付。”刘新华表示。
星光嘉寓·1588嘉园紧邻轨交14号线真新新村站，与普陀区仅一路之隔，是嘉定目前最靠近市中心区的保租房项目。社区共将建设4栋12-24层的小高层或高层，以及1栋7层的多层住宅，提供租赁房源近千套。
上海市轻纺集团实业有限公司副总经理何曙光介绍，公寓共有一室一厅、一室两厅、两室一厅3种不同房型，面积在40-85平方米之间，主要面向单身、年轻夫妻、亲子家庭等不同租房群体。
“套内全部采用中央空调加地暖模式，配备高品质整体橱柜和一线家电，精装交付，可实现拎包入住。未来，社区内还将配备近4800平方米左右的商业配套，以及社区食堂、党群服务中心等近900平方米的公共服务配套，为租户带来更舒适、便捷的居住环境。”何曙光说。
此外，小区约3万平方米的地下车库，还可为租户提供地下、地上机动车停车位400余个。何曙光透露，按照计划，项目最快将于2026年春节后投放市场。
来源：上海嘉定
