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2024年终于翻篇，我们迎来了崭新的2025年。2024年一年的时间，瑞安楼市经历了许多变化。无论是土地成交，还是各项目的开盘去化；从楼盘交付，到市场的阴晴不定……都牵动着购房者以及行业从业者的神经。
今天我们就来用大数据具体盘点一下，瑞安楼市走向如何？又有哪些楼盘交出了满意的答卷？谁最终夺得了2024年度销量冠军？
2024年度销售榜单TOP10火热出炉（根据成交套数排序）！让我们一起恭喜以下楼盘！
TOP1是位于经济开发区的华鸿江澜天宸。华鸿江澜天宸是去年瑞安较火的住宅项目之一，项目所在的瑞安北滨江近年来拆改和规划利好不断，S2轻轨的开通，带火了始发站东山站的周边一圈。项目开发商华鸿深耕瑞安多年，在瑞安打造了多个楼盘，客户资源和营销手段等一一具备，再加上项目主打中小户型，且价格较为亲民，项目开盘后迅速赢得了瑞安刚需和刚改人群的青睐。
总销售额金额第一的是位于滨海新区的新湖秋月。项目凭借着不错的区位优势、众多的资源配套、精致的产品设计、眼见为实的品质呈现，特别是项目外立面、架空层、部分园林景观、星空顶车库、室内恒温泳池都已经实景呈现，深受瑞安改善客户的追捧。
TOP2是位于江南新区的瑞安新外滩，项目坐拥一线江景，是一个集旅游、时尚、文化、生态、商务、消费、运动、休闲、生活等于一体的大体量项目，在这几年的瑞安楼市销售榜一直稳居三甲之列，去年依然是稳健发力，值得一提的是，项目已经在前几天交付了。
根据瑞安房网不完全统计，2024全年，瑞安商品住宅网签总套数3516套，网签总面积约46.32万方。
从各区域来看，经济开发区成交758套，勇夺区域成交第一。以华鸿江澜天宸为龙头，再加上其余项目多点开花，该区块借助着拥江发展颇有后来者居上的架势，随着永宁大桥的建设和S2轻轨的开通、片区的拆改将会迎来日新月异的变化。
主城区中，滨海新区成交357的表现也比较不错，主要得益于新湖秋月的热销。
今年瑞安乡镇区块表现亮眼。飞云街道、塘下镇和仙降街道均位列区域前五。
以上统计为瑞安房网根据温州温州房管网每日网签数据作为记录，因中途一些房源会产生退房，所以实际累计会存在一定差异。
根据瑞安房网不完全统计，回顾2024年瑞安楼市开盘加推表现，瑞安共计开盘19次，共推出房源2919套，其中住宅2472套、商铺236套、办公用房211套。
从各区域颁证情况看，去年经济开发区和江南新区均领出4次预售证领跑全瑞安，其中华鸿江澜天宸领出了3次预售证。塘下镇和马屿镇领出2次预售证紧随其后。2024年，瑞安两大知名板块中，瑞祥新区由于开发渐入尾声没有新项目入市，滨海新区仅有一个项目入市。不过，今年滨海新区有多宗地块成功出让，未来滨海新区重返置业热门板块指日可待。
2024年商品房成交月度分布情况如下：
2024年的月度成交数据较为平稳，没有出现大起大落的情况。1月份成为了全年成交套数最高的月份，成交套数为569套；其次是3月份的491套。这两个月高成交的原因就是都是因为来到了瑞安传统的返乡置业季。
根据瑞安房网不完全统计，2024年1-11月，瑞安二手房网签总套数1733套，网签总面积约21.25万方。
2024年二手房成交月度分布情况如下：
根据瑞安房网的数据，2024年与2023年相比，成功出让的商住/商业用地总量少了1宗，成交总面积减少约1.28万㎡，降幅约4.49%；土地出让金额比去年增加约3.79亿元，增幅约12%。
从以上数据可以看出，去年虽然土地出让数量比前年少了1宗，但是土地出让金相比去年增加了3.79亿元，主要原因是去年出让的土地成交单价相比去年高出一截。
整体而言，2024年瑞安楼市，还是比较平淡，市场观望情绪浓厚。不过对于刚需购房者来说还是比较友好的，目前瑞安各大板块均有在售项目，各大楼盘还有不少优惠让利，瑞安的房价也已经在一步步探底了。随着2025年的到来，将会有多宗低密项目的上市，瑞安人买房的选择也会越来越多。
来源：瑞安微房网
