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容东片区2号地块（XARD-0052宗地）项目肩负着探索住房建设经验、创新开发模式的重要使命，是新区发挥“典范城市”引领作用和示范效应的重要组成部分。让我们走进中建二局历经的244个日夜，看它是如何专注BIM应用？
01
应用效益与亮点
经济效益
（1）利用BIM技术对机电管线进行综合布线和共用支架，检查出碰撞点51596处，修正管综线路613处，大面修改管综线路9处，预估节省工期26天，减少成本损失750万元。
（2）利用BIM技术进行二次结构排砖及预留洞口，并根据量单进行统一集中加工，有针对性地进行材料堆放，减少了二次搬运节省工时，预计降本增效232.5万。
（3）通过建模过程，将二维图纸变三维模型，且模拟实际施工过程，发现并提出构件间的空间关系合理性、解决专业间的碰撞问题，编制《图纸问题报告》，提交设计单位审核，形成图纸会审记录，预计降本增效183万元。
社会效益
自开工以来，本项目备受各级政府和局领导的关注，多次到现场调研指导工作，对现场信息化管理、施工进度、智慧建造等均给予了充分的肯定。
02
项目概况
雄安容东片区2号地块项目（XARD-0052宗地），总建筑面积66.64万㎡。根据整个新区总体规划以3种造型样式为主，辅以特殊造型、商业及办公楼作为特殊元素进行穿插，是雄安新区首批市场化开发地块之一和首个住房市场化模式建设的项目。
03
BIM应用原由
项目管理需求
（1）项目体量大，需要BIM技术实现对资源的信息化配置、对施工情况的实时掌控。
（2）项目工期紧，需要BIM技术辅助施工要素前置，实现对质量安全同步监管，二次拆改误时费工。
业主需求
建设单位是河北雄安商务服务中心有限公司，对建筑的信息化管理非常关注，建立了工程建设BIM管理平台，为工程竣工模型跑平台、竣工交付做准备。另外专门成立BIM工作小组，定期听取施工企业的BIM工作汇报。
社会影响
项目作为雄安新区首个住宅市场化项目，是新区发挥“典范城市”引领作用和示范效应的重要组成部分，肩负着创新开发国家新型住房供应体制模式的重要使命，吸引了社会各界广泛关注。
04
BIM综合应用
BIM标准族库
BIM标准化手册
整体形象布置
通过BIM技术解决现场施工场地平面布置问题，解决现场场地划分问题，按施工图纸规划出《施工平面布置图》搭建各种临时设施；按安全文明施工方案的要求进行修整和装饰；临时施工用水、用电、道路按施工要求标准完成；为使现场使用合理，施工平面布置紧凑合理，同时做到场容整齐清洁，道路畅通，符合防火安全及文明施工的要求。施工过程中避免多个工种在同一场地，同一区域进行施工而相互牵制、相互干扰。施工现场设专人负责管理，使各项材料、机具等按已审定的现场施工平面布置图的位置堆放。
生活、办公区域布置
将不同功能区域按需求划分，更加便于现场的管理工作。
施工区域布置
通过BIM调整临建布置，使其更合理更规范，便于施工现场满足安全文明施工及环保要求，提高场地利用率。
施工区域方案比对
建筑结构模型
机电模型
施工进度模拟
施工过程中，对施工现场模型更新维护使现场问题前置，同时将BIM模型与进度计划相结合，制作施工进度模拟，直观展示形象进度。
工序穿插模拟
砌体排版
利用建筑BIM模型进行砌体排版深化，确定构造柱、水平系梁合理定位及尺寸，优化砌筑节点，保证砌筑质量。
方案模拟
辅助方案编制
将项目细节节点三维化来审查工艺的严谨性，协助项目各类方案的编制。
方案交底
把图纸问题、复杂节点、工序做法等技术交底，从原先的文字和图片形式转变成三维图像和动画视频可视化方式，使交底内容更直观形象、简单易懂。
图纸会审
充分利用BIM三维可视化功能，在创建模型、整合模型和碰撞检测过程中发现图纸问题形成三维图审报告，提交业主和设计审核后，轻松搞定图纸会审工作，大大减少了后期返工和变更。
碰撞检查
基于BIM模型的碰撞检测。
方案分析
在原设计方案的基础上充分利用BIM模型并发挥相关作用，对净高不足处重新定义新的管线综合方案后，再与设计确认复核，加快问题处理流程，保证项目工期。
原设计方案中，管线路由从夹层下部通过与风管等严重交叉，导致净高不足规范要求。
考虑到夹层区域较低且横向风管较多，西侧区域较高，故优化方案中管线路由集体西移避开夹层的同时还需要避开配电间，将夹层处的净高提升至2.25米。
管线优化
通过管线综合优化工作，使各系统管线无碰撞，无干扰，使管线排布整齐，合理美观，提升安装质量和效率。
图纸输出
管线综合调整完成后，根据专业划分出具相关图纸供现场施工使用。
机房深化
对主要机房进行模拟，使布置更加合理，提升机房空间利用率。
泵房订制拆分
通过对泵房内各个配件数量的确认及管段的精准划分，提前在加工场地加工完成后转运到泵房内进行组装，确保美观的同时加快施工进程。
净高分析
根据设计净高要求，对净高进行分析。通过BIM分析把不能满足的位置与各方协商，确定有效的解决方案。
综合支吊架
根据管线综合布置的结果，对支吊架方案进行详细的设计， 省去了穿插安装支吊架的复杂过程，不仅减少了支吊架的数量，提高了工作效率，而且使管道走线更清晰，明朗，观感、质量均大大提高。
支吊架受力计算
根据《自动喷水灭火施工及验收规范》GB50261-2017中规定钢管道支、吊架的最大间距取值。根据《金属、非金属风管支吊架（含抗震支吊架）》19K112中规定风管支、吊架的最大间距取值。运用BIM技术进行支吊架计算，确定型材统计规格，提高施工的精确性，加快施工速度。
孔洞预留
在正式施工前根据优化后的模型定位所有管线路由，根据管线路由及土建模型导出墙体预留孔洞，使孔洞预留利用率达到百分之百，避免后期变更影响结构。
工程量统计
利用BIM模型构件的系统分类、材质、规格尺寸等挂载信息，根据需求分段分区域统计材料量，为项目的材料进场规划、材料使用量控制提供必要的数据支持。
05
BIM创新应用
无人机应用
项目开始前期通过无人机航拍对整个场地的交通组织、临水临电线路、施工场地平整度等多重要素进行分析规划，协助项目施工组织设计编写。
每日进行无人机航拍，形象直观的展示施工现场每个区域的实际施工情况并定期更新全景图，项目管理人员通过手机扫描二维码即可了解项目的全貌。
GIS应用
利用倾斜摄影（GIS）技术将施工现场实景进行三维模型数字化重现，将该模型作为数据载体进行周长测量、面积测量、土方工程量统计等工作。
虚拟精装样板及VR
在精装修样板项目实际施工前先，通过BIM虚拟样板对各个样板部位进行点评，提前策划交付标准，降低样板返工情况并指导最终的现场施工。
