海柳津南地块，中国铁建“跑步进场”！

文摘 2024-07-14 09:29 天津

自2021年中交PPP项目(设计之都核心区综合开发项目)的125亿明确以来，小编一直坚信，海柳地区将是各方资本齐聚之地。自2022年至今，各方资本已在陆续进场。

河西地块：2022年07月06日天津柳林街区城市更新产业运营有限公司注册成功，拟对柳林街区城市更新一期项目投资80.5亿，二期项目投资101.5亿；目前一期正在如火如荼的建设中，二期有的标段也已开始招标。

河东地块：2022年10月25日天津泰达融宇城市更新建设发展有限公司注册成功，拟对第一机床总厂及周边片区城市更新项目投资66.2亿进行开发建设。

津南地块：天津城市更新建设发展有限公司已于上月初发布了柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目，项目计划总投资约102.22亿元，项目中标候选人有：

第一名：中铁十八局集团产业发展有限公司

第二名：中铁十二局集团有限公司

第三名：中铁十四局集团有限公司

毫无疑问，中国铁建也已加入到海柳地区的开发大军之中。值得一提的是，中铁十八局集团所在地正处于柳林公园南侧片区，相信其对于该片区的开发建设也是势在必得。中铁十八局集团有限公司

如今的海柳正在酝酿一场宏大的“盛宴”，相信东丽地块的天钢二期工业遗存片区城市更新项目也已为期不远。

海河柳林的大幕，才刚刚开启。

柳林公园南侧片区城市更新项目规模

项目四至范围东起外环南路，南至先锋河，西至吉兆路-先锋河，北至国盛道，占地面积约244公顷，总建筑面积约190.3万平米。项目结合天津市、津南区上位规划，立足片区发展基础，充分调动周边资源，构建以智慧建造为引领，创新创业、数字设计、都市消费为主导的产业体系，以慢行系统为脉络，实现“校区-社区-园区-景区”四区联动，多举措并行，统筹推进“产业更新、社区更新、生态更新”，最终实现三生融合发展。打造央地共建“三生融合”创新发展区：智慧建造产业创新策源地、新老共享生活融合示范地、城绿相融生态价值实现地。项目计划总投资约102.22亿元，资金来源构成为项目资本金+银行贷款，不属于政府投资项目，项目清单范围内建设内容不涉及财政资金投入。项目资本金约20.46亿元，约占总投资的20%，资金来源为企业自筹；拟申请银行贷款81.76亿元（不含建设期税金），贷款期限为20年。投资合伙人+产业合伙人将在本项目中与天津城市更新建设发展有限公司组建本城市更新项目的具体实施单位。

🔺区域范围参考示意图

海河柳林

关注海柳，了解身边事。海河柳林横跨河西、河东、东丽、津南四区，为天津设计之都核心区，天津市十四五重点项目，与国家会展并称海河中游双子星。

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