安宁嘉润商业管理有限公司招聘
1、负责项目策划定位、业态规划、招商，开业筹备等工作；2、带领团队进行商业项目的市调、分析和预测，出具业态可行性研究和商业定位报告；3、负责项目日常招商、运营、品牌资源整合、物业管理、客户关系维护、经营分析等工作，全程策划、实施、管理及控制，保障项目日常运营有序进行；4、开拓招商渠道，主办各种招商推荐活动，拓展并维护第三方合作服务平台及关系；5、根据项目实际情况，对商业项目二次招商，续约及日常运营管理，业态调整等工作做出及时调整，并实行全程管控；6、负责市场相关信息的收集分析、预判市场发展趋势，包括商业项目的租售情况、消费需求动态、行业动态、供应商动态及对竞争对手的市场调查和分析，并及时制定相应应变策略；7、负责制定项目管理、服务、运营、业绩等的标准、理念、模式及制度，保证整体业务流程的规范性；8、负责带领团队完成公司下达的各项经营指标、工作计划；9、参与公司重大事务的分析和决策，拟定项目发展规划、年度经营计划，并制定项目相应的月度年度计划，负责具体实施到位；10、负责招商运营团队建设，管理并指导招商运营团队，建立各类考核指标，做好部门间统筹管理工作，确保部门间的协调运转及达成经营目标；1、具有大型商场MALL或街区商业（8万㎡以上）3年以上项目总经理或5年以上项目副总经理工作经验；2、对不同业态商业地产具有较深的理解，具备较完整的购物中心前期筹备及后期运营全局管理工作经验（熟悉大型商业广场或购物中心开业前期筹备相关工作，有完整的商业项目营运和招商工作经历）；3、具备较强的招商、营运、市场推广等专业能力，具有丰富的客户资源及渠道，且有工程物业管理经验；4、对计划、预算、成本管控有清晰认识，有制定并监管各部门年度计划、预算、费用等经验；6、市场意识和创新能力强，具有敏锐的市场洞察力；7、具有良好沟通、组织协调能力，具有较好的团队协作意识；8、为人正直、恪守职业道德，抗压能力强，具有高度的敬业精神与工作激情，具备良好的职业素养和较强的自我约束力；9、大学本科及以上学历，年龄30-45岁，具有知名商业地产工作经历者优先。薪资待遇：10000—15000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品，周末双休。2、按照项目计划和操作程序协助部门经理做好招商工作，完成部门下达任务和指标；3、负责寻找合适的品牌，搜集品牌信息资料和销售情况；5、负责品类品牌信息资料的汇总、分析，储存品牌的资料信息；6、负责市场调研，分析市场变化，搜集新品牌的资料；7、有良好的客户服务意识、较强的业务拓展和人际交往能力；3、性格活泼开朗，擅长并且喜欢与人打交道，喜欢做销售工作。4、具备较强的学习能力，需要学习了解各大商业品牌、商业运作基本模式，了解基本项目业态与品牌落位、铺位分割、商务谈判等招商执行方法；5、工作积极性高，自学能力强，协调能力强、沟通表达能力好、执行力强、工作态度严谨踏实、有责任心、正直廉洁、能承受一定工作压力。薪资待遇：4000—6000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品，周末双休。1、负责所管辖区域租金、管理费、水电费及有关费用的收缴工作，完成收缴率目标和运营指标；2、接待和受理客户来访，负责空置单元出租和企业入驻的商务条件洽谈工作，完成租赁协议签订；3、协助上级领导做好商铺的规划及调整,以及负责进退场的手续管理，并且负责商场内外广告位、多经的招商与布局调整工作；4、定期走访客户，了解客户需求，做好第三方服务的对接、跟踪、服务质量反馈、资料收集工作；5、合理调配项目内部资源，及时、完善处理客户投诉、咨询、建议等，及时解决并做好回访工作，对重大投诉及时上报项目负责人，并提出整改措施和方案，提高客户满意度；6、定期主持召开商户沟通会议，具体分析商户经营状况和各项指标；7、负责项目内部商户日常运营工作及监管项目内部物业管理工作；3、具有2年以上招商工作经验,有昆明市安宁市商业地产招商或运营经验的优先考虑；4、熟悉商业管理、营销策划、招商运营等相关业务知识 ;5、具备较强谈判能力，有招商资源储备及渠道资源；6、思维富有想象力和创造性,创新意识强,能敏锐把握市场动态;7、较强的组织协调能力、文字表述能力和公关社交能力；8、具有很强的团队管理和培训能力，以及较强的团队精神和责任心；9、熟练使用office等办公软件，会使用CAD。10.有较强抗压能力。薪资待遇：6000—8000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品，周末双休。2.根据公司商业项目发展需要，协助部门经理制定经营区域规划、调整广告宣传方案；4. 协调客户和工程部门、物业部门等各部门的关系，及时处理客户反馈和投诉的问题，做好客户服务关系管理；6.日常走访客户（租户），开展客户（租户）租后服务工作；7. 客户资源的合同录入及台账统计工作；8.完成领导临时交办的其他工作；薪资待遇：4000—6000元/月+ 13-18薪+带薪年假+五险+免费停车1、负责商场内各业务系统（客服、安全、工程、保洁）的全面管理；2、根据公司下达的工作指标和要求，负责制订商场的月度、季度、年度工作目标并督办完成；对商场各项工作指标的达成结果负责，包括月度及年度的财务收支预算及管控、物业费收缴率、客户满意度、经营指标、专项工作完成情况等；3、对内熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，维护客户关系；与政府部门、开发商、运营单位等外部单位建立良好的公共关系；4、负责各类投诉、建议、对外接待、各类活动筹划、重大突发事件等事务处理；5、积极参与到各项员工活动当中，做好员工关系，关心员工的成长，做好人员管理；1、42岁内，大专及以上学历，3年以上商场物业同岗位工作经验；2、熟悉物业管理相关法律法规，熟练掌握物业管理基础知识，具有先进的物业管理理念和思路；3、精通商场物业服务前、中、后期各项工作，具备独立处理及跟进日常管理事物的能力；4、有强烈的进取心与高度的工作热情，具有较强的沟通协调能力、团队管理能力。薪资待遇：6000—9000元/月+ 13薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品1.负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作；2.负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升；5.负责项目设施设备的全面管理（含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等）；6.负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施（含新技术新工具运用等）；9.负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织；10.完成公司/项目/上级交办的其他工作；3.熟悉物业管理法律法规、物业工程管理等相关知识；3.熟悉工程设施设备的操作、维护；薪资待遇：6000—9000元/月， 13-18薪+带薪年假+五险一金+免费停车+工龄工资+节日礼品1.协助工程经理梳理各项目工程数据和协助工程经理处理突发情况；2.制定各项目年度大中修监督帮扶各项目日常工作开展；任职要求：持高/低压电工证，有物业工程三年以上相关工作经验，持C1驾照，熟练驾驶。薪资待遇：6000—8000元/月+13薪+带薪年假+五险+免费停车1、设备运行维护管理：配合项目负责人带领班组人员完成管辖范围内公装、生活给水，排水、消防水系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作。2、检修计划制定与执行：负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行。3、工作跟进与对接：配合项目负责人做好项目给排水系统的工程跟进，设备设施验收接管，对相应设备技术资料收集。4、能耗管理：采取一系列节约能源管理措施，推广新技术，努力降低能耗5、文档报表管理：组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。薪资待遇：5000—7000元/月+ 13薪+带薪年假+五险1、设备运行维护管理：配合部门负责人带领班组人员完成管辖范围内公装、生活给水，排水、消防水系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作。2、检修计划制定与执行：负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行。3、工作跟进与对接：配合部门负责人做好项目给排水系统的工程跟进，设备设施验收接管，对相应设备技术资料收集。4、能耗管理：采取一系列节约能源管理措施，推广新技术，努力降低能耗5、文档报表管理：组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。1、年龄40岁以内，具有弱电系统维修、安装工作经验1年以上优先；4、具备光纤维修、维护能力，熟悉视频监控系统、公共广播、停车场智能系统、LED大屏维修调调试；薪资待遇：3600—4000元/月+13薪+带薪年假+五险+免费停车十、物业项目经理
职位描述：
1.全面管理物业运营:负责物业公司的日常运营管理工作，包括物业费用的收支管理、物业服务质量的监督与提升、业主关系维护等。
2.制定并执行管理计划:根据公司战略目标，制定年度、季度及月度物业管理工作计划，并确保各项计划的有效执行与监控。
3.团队管理:组建并管理高效的物业团队，包括客服、秩序、保洁、工程维修等部门，确保团队成员职责明确，协作顺畅。
4.业主服务优化:定期组织业主满意度调查，根据反馈意见调整服务策略，提升业主满意度和忠诚度。
5.合同管理与风险控制:负责物业管理相关合同的签订、履行及续签工作，有效识别并防范法律风险及运营风险。
管理片区户数超4000户
任职要求：
1.学历：高中及以上学历。
2.年龄：28-38
3.有3-5年同岗位工作经验。
薪资待遇：7000-9000元/月，五险一金，13薪，免费停车
十一、电梯维修员
主要工作：从事服务区域的电梯维修保养，对电梯及时进行故障排除及维修，按照工资路程进行电梯保养。
任职要求：
1.有电梯从业经验2-3年。
2.有电梯操作证。
3.22-45岁。
4.吃苦耐劳，踏实肯干，品行端正，无不良嗜好，有较好的团队协作精神；
工资：4000-5000元/月，转正后购买五险一金，月休6天，免费停车，节假期礼品，带薪年休，工龄工资
