Royal Gateway
皇家御苑
西伦敦未来高铁新城
3线交汇7个地铁站
40分钟覆盖7所高校
平均租金涨幅39.5%
房价增长40%
过去5年
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优选楼盘，投资咨询，英国置业一站式服务，添加VX：HIG_UK
皇家御苑Royal gateway 位于西伦敦，是英国规模最大的城市改造项目之一“老橡树与皇家公园 (Old Oak and Park Royal) 中心地带。
项目所在的North Acton地区，在过去十年里，人口增长了13.8%，超过伦敦的7.7%增长率。
伴随着新的高铁站将在未来几年内落成，本地区将成为未来西伦敦的新的交通枢纽。
此外，帝国理工规划在此建设新校区，这里也将吸引更多的留学生人群。
交通枢纽地带加上高人口增长率，也意味该地区房产和租售需求更高，为本项目带来可观的增长潜力。
投资洼地
皇家御苑坐落于英国规模最大的城市改造项目“老橡树与皇家公园 (Old Oak and Park Royal) 中心地带。该区域获得的投资金额高达 重建计划”的 260亿英镑，这项里程碑式的计划将是一次不可多得的投资先机。
城市重建中心致力于在西伦敦地区打造一个充满活力的新区域，与东部的金丝雀码头 (Canary Wharf) 比肩媲美。
这里过去 10 年人口增长率为13.8%，超过伦敦平均水6.2%。过去五年的房价增长率 40%，比大伦敦(Greater London) 高出 13%。
自 2008 以来，位于阿克顿主线站(Acton Main Line) 10分钟步程内的房屋价格增长率75%。
北阿克顿过去五年的平均租金涨幅39.5%，超越了大伦敦地区的27.5%。
数据来源：《2023 年 1 月 CBRE 城市重建报告》；《2022 年 CBRE 北阿克顿报告》；2022 年 Knight Frank 关于阿克顿的研究；Kinleigh Folkard & Hayward《阿克顿房价和房地产数据报告》。
交通枢纽
城市重建项目计划在这里建成伦敦唯一一座高速换乘站。此举将显著缩短通勤时间，并使前往英国其他地区的时间缩减一半。
项目所在地环绕三条地铁，本区域一共覆盖7个地铁站点。
教育资源
项目方圆三英里内拥有150多所优秀或杰出的Ofsted评级学校。
到 2025 年，这里还会规划出两处帝国学院(Imperial College) 校区。
品质生活
皇家御苑由 350 套公寓组成的全新高端住宅项目，矗立于伦敦西部，包括一室、二室及三室户型。
小区配有健身中心、休息室、礼宾服务、屋顶花园和其他便利设施，一切生活所需，均近在咫尺。
北阿克顿运动场（North Acton Playing Fields）和阿克顿公园（Acton Park）就在家门口，提供了轻松融入大自然的机会。
这里可以方便地前往波多贝罗路（Portobello Road），或者去诺丁山（Notting Hill）色彩斑斓的街道。Westfield也近在咫尺。
地铁10分钟就可以到达市中心邦德街。
户型介绍
小1房 - ￡450,000起
1房 - ￡494,500起
大1房 - ￡576,500起
2房 - ￡600,000起
3房 - ￡936,950起
项目信息
Royal Gateway
皇家御苑
预计物业费：￡4.11起/sqft/年
1 bedroom: From ￡1,777 to ￡2,888
2 bedroom: From ￡2,945 to ￡3,681
3 bedroom: From ￡4,870
地租：￡0
预计交房：Q4 2025 - Q1 2026
产权999年
健身房&礼宾服务&业主酒廊: 预计2026年5月左右运营
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