前不久，惠山经开区长安中心幼儿园南侧地块规划设计方案公示，紧接着该地块在无锡五批次土地挂牌中亮相，即XDG-2024-66号地块，将于12月4日正式出让。
地块信息
地块位于惠山经开区石新路西、长乐苑三期以北、长乐苑六期以南，出让面积34216㎡，规划为居住用地（定销），容积率＞1.0且≤2.2，起拍总价23606万元，起拍楼面价3136元/㎡。
根据规划文件，地块住宅建筑高度≥31m且≤80m；非住宅建筑高度≤15m；需配合建设养老、物业管理和体育文化设施用房。
根据投资发展监管协议，地块内定销商品房的销售均价为毛坯10320元/㎡；全部竣工备案届满两年，未售出的剩余部分定销商品房由甲方按照销售均价为毛坯10320元/㎡的价格回购。
地块看点
板块核心居住区
生活配套完善成熟
地块位于长安街道核心居住区，周边长乐苑、长宁苑等成熟社区林立，居住氛围浓厚。
地块北侧即是长安中心幼儿园，周边更是云集了长安中心小学、长安实验幼儿园、长安中学一站式教育资源，为下一代保障护航！
商业方面，哥伦布广场、长安中心广场、华宇商业中心等成熟商圈配套环绕，满足日常生活需求；交通方面，东侧石新路向南直达锡山区；堰新路、春惠路向西3km可至惠山新城核心区，尽享都市生活。
丨地块区位图
整个地块体量较小，投资回报有保障，十分契合当下拿地行情，可重点关注！
规划出炉、户型曝光
拟建6幢11-25F住宅
今年9月18日，无锡自然资源和规划局公布了该地块的设计方案批前公示。
项目规划6幢11-25F住宅，和1幢3F配套用房。从平面图可以看出，住宅沿南北道路而建，内部打造一条中轴景观带，营造户户观景的视觉体验。
从效果图来看，外立面轮廓平整，使用了大面积玻璃，看起来十分通透，品质毫不逊色，和周边二手房形成鲜明对比。
该地块在挂牌时户型也随之曝光，未来将打造建面约75㎡、105㎡、120㎡等户型，共计710户。
值得注意的是，该地块的建设单位为无锡惠开置业有限公司，也无锡长安里的开发商。无锡长安里由惠开置业与建发建管联合打造，该地块最终是否会与建发建管继续合作，等待后续相关消息。
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