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前不久，官方发布多宗地块的土地预出让公告，其中涉及红谷滩凤凰洲师大旁地块，以及朝阳新城一线临江地块。![]()
目前，相关部门突然公布了南昌市本级2024年第七批拟出让住宅用地清单。拟出让时间段2024-11-20~2025-02-20。其中就涉及了红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南HGT104-A12地块，以及西湖区沿江中大道以东、丁家洲街以南、兰宫路以西D11-03-1地块。基本表明这两宗地块，已经从预公告变成拟出让地块。即将在后期上线！
凤凰洲师大旁地块
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HGT104-A12地块 位于红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南；供地方式为拍卖出让；土地为普通商品住房用地(二类)；宗地面积2.4173公顷（36.2595亩）；容积率1<容积率≤2.2；绿化率35%≤绿化率；建筑密度≤25%。具体来看，地块与师大附中滨江校区仅一路之隔，有消息显示为该学区地块（最终还是以学区划分为准）；近凤凰花园、凤凰城、商城凤凰印象等住宅；距离最近的医疗资源为省人民医院。交通出行方面，地块距离地铁1号线长江路站比较近。其实今天下午已经有房企在做市调了，包括委托我们转发给了很多人，计划在年底拍卖，也是做改善。整体来看，该地块流拍的可能性很小，最终就看是哪家房企拿地了！03
朝阳一线临江地块
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D11-03-1地块 位于西湖区沿江中大道以东、丁家洲街以南、兰宫路以西；供地方式为拍卖出让；土地为普通商品住房用地(二类)；宗地面积2.6233公顷（39.35亩）；容积率1<容积率≤2.6；绿化率35%≤绿化率；建筑密度≤22%。从编号也可以看出，为原本D11-03地块中的以北用地范围。![]()
地块实际就位于前不久江投地块的南侧位置，同样为一线江景，可以看九龙湖、红角洲等片区的沿江天际线。门口便是沿江快速路，以及朝阳江滩公园；此前该公园还作为赣江露天泳场的选址进行了调研，周边住宅，小学初中大多已经成型。该地块，江投是否会再一次看过来？还是另有它“企”？一起等待两宗地块的正式上线吧！届时拍卖的时间、拍卖的价格，包括起步楼面价、建设指标等等都将正式明确！
资料来源：观南昌360
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