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近日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统上线了2宗位于南昌县片区的住宅用地，地块即将于2024年11月26日拍卖。
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从地块信息看，地块编号为DAJ2024014，地块位于南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝南路以北，地块面积37.386亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%。该地块出让起始价290万元/亩，折合楼面价约2900元/㎡。
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根据拿地要求，地块建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过 80 米；配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；地块与东侧规划地块共建一条15米宽（长约112米）建议性道路，宗地竞得人须组织与相邻宗地无偿共建并交付政府管理使用。根据拿地要求，地块开发建设需与轨道交通集团衔接，具体控制要求以轨道交通集团意见为准。另外地块沿迎宾大道一侧居住建筑须立面公建化处理。建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。![]()
从具体区位看，该地块位于迎宾大道沿线，你觉得该地块能成功出让吗？
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DAJ2024013号地块位于南昌县范围内澄湖东路以东、小蓝南路以南，地块面积54.36亩，土地用途城镇住宅用地，地块容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%。该地块出让起始价323万元/亩，折合楼面价约3230元/㎡。![]()
根据拿地要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；配建计容建筑不少于330㎡的社区用房及不少于300㎡的养老服务用房（需合并建设）；计容建筑面积不少于130㎡的物业用房。![]()
从具体区位看，该地块位于莲塘北部，周边有中大城、君悦府等项目，你觉得该地块能成功出让吗？
资料来源：洪城时刻![]()
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