尽管预计今年售价会上涨3至4%，但巴生谷主要地区的有地住宅需求将保持强劲。
马来西亚产业顾问公司（CBRE|WTW）指出，尤其在八打灵再也、孟沙、安邦和敦依斯迈花园等成熟的城市发展区，住宅需求仍然旺盛。
“买家会继续选择这些地区的有地住宅，因为这些地方的有地住宅供应有限，价格上涨不会影响需求。”
当前发展商对高楼住宅项目的控制和减少，推动了对有地住宅的需求。
“在八打灵再也和孟沙，买有地住宅越来越困难，因为这些地方的开发更多转向吉隆坡的周边地区，如雪邦、本查阿南和士毛月。与此同时，原材料成本和营运成本的增加，也在推动价格上涨。”
巴生谷市场，去年首9个月高楼住宅的交易量继续超过有地住宅的交易量。
“这反映了消费者偏向更经济实惠、空间利用更高效的非有地住宅。”
去年首9个月，高楼住宅交易量同比增长11%，交易价值同比上升19%。相比之下，有地住宅的交易量和交易价值分别为6%和7%的增长。
巴生谷的办公市场竞争愈加激烈。
“房东必须采取更具竞争力的租赁策略以保留现有租户并吸引新租户，尤其是向永续和技术驱动的办公空间转变。”
至于零售行业，情绪有所改善，预计去年将同比增长3.9%。
“老旧的购物中心仍在挣扎，并在不断寻找在不断变化的零售环境中的定位。”
该公司董事经理谭家良表示，巴生谷的房地产市场预计会继续增长，主要由工业、零售和酒店行业的发展所推动。
他表示，工业园区正转型为高科技产业，融入人工智能和绿色认证，符合2030年新工业大蓝图的目标。
“对人工智能解决方案、云服务以及数据中心开发的需求正在推动这一趋势。零售和酒店业也将从旅游业的增长中受益，从而增强巴生谷市场的韧性。”
关于2025年房地产市场的展望，谭家良认为，尽管全球存在不确定性，大马经济今年将保持稳定增长。
他说，房地产市场也将迎来动态变化，带来新的投资机会和发展项目。
“多个大型基础设施项目，如槟城交通大蓝图、东海岸铁路、柔新捷运和泛婆罗洲大道，正在推动城市间的互联互通和区域一体化。”
因此，他说，永续发展和城市升级的举措将为投资者带来长期价值，并助力经济增长。
“今年推动房地产市场的主要驱动因素将是先进工业科技的应用，这将提高大马在全球供应链中的地位。
“工业和酒店领域将是最引人注目的领域之一。工业资产投资的增加突显了需求的上升。”
“此外，大马作为今年的东盟主席国，预计会推动酒店需求，特别是通过国际代表团、峰会活动以及商务旅游的增加。
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