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在信贷方面
新政策将首套住房商业贷款最低首付款比例由20%下调至15%,二套住房商业贷款最低首付款比例由30%下调至25%;取消了首套住房和二套住房商业贷款利率政策下限,由商业银行自主确定每笔贷款的具体利率水平。
除了降低首付比例,新政策还在商品房“以旧换新”补贴方面发力,对在政策执行期内完成区内外旧房出售、新房购买的家庭新房每平方米补贴200元,单套最多补贴面积170平方米,即单套最高补贴3.4万元,资金补完为止。
经银川市人民政府同意,已将“以旧换新”与新房补贴资金并轨使用。
目前累计审核通过购房用户2627户,补贴金额3600余万元。
在政策有效期内出售旧房与购买新房的先后顺序不受限制,居民出售旧房的方式不受限制,可自行出售,也可通过中介机构、房地产开发企业签订代售协议出售。
政策提出,购房者签订《商品房买卖合同》并完成网签备案后即可申请落户,网签备案合同可作为入学依据,购房人子女可凭网签备案合同到购房所在地教育行政部门登记报名,由所在地教育行政部门统筹安排入学。
为进一步促进房地产市场发展
银川市定于9月21日~9月25日
在银川国际会展中心C馆举办
2024年银川市金秋惠民购房节活动
将通过线上直播+线下展示联动方式
为房地产开发企业蓄客引流
充分发挥购房补贴效果
促进房地产项目销售
“此次惠民购房节有全市在售的中房、万科、宁房等34家房地产开发企业的72个项目,惠民购房节上成交的房屋,按照房屋补贴相关规定,享受现行购置新房及‘以旧换新’购房补贴政策,同时,成交前500名的购房者,每套给予额外5000元购房补贴。”市住建局相关负责人说。
为了让群众买到优质的住房,新政策提出根据人口增长、住房需求及商品房库存情况,合理确定土地供应总量和结构,确保供需平衡。“为满足居民对高品质住宅的需求,打造好房子、好小区、好社区、好城区,政策鼓励因地制宜开发建设容积率在1.0~1.5之间低密高品质住宅产品。”市住建局相关负责人说。
近年来,银川市通过允许土地出让金分期付款的方式,鼓励支持房企推行现房销售,即在土地出让时按出让起始价的20%缴纳土地竞买保证金,签订出让合同后一个月内缴纳总出让价款50%的首付款,剩余价款在取得现房销售备案手续前缴清,有效控制了房地产领域风险。