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汊河一小区楼盘外墙脱落引发居民不满并进行了多次投诉。
外墙出现了大面积开裂，有些已经脱落，有些有随时脱落的风险
针对这一情况 该小区业主去年就已反馈给相关部门 截止目前 业主称仍未落实维修工作 近期回复将会运用监管账户资金用于外墙维修：
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市民：2#去年投诉到现在我们外墙面维修到现在都还没开始，工作进度太慢了，希望住建局高度重视加快速度推进维修，后期如果还没维修，我们小区的人还会再投诉的，房子是老百姓的安家之本。
滁州12345之前的回复：
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据了解，去年12月份，该小区就发生一起大片墙皮脱落事件，底商的门店招牌都被砸坏：
打扫后，还能看到不少残留物：
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就在不久前，9月份的一天晚上下大雨，小区的墙皮一如继往地没有守住岗位，掉落一大片。暴雨当天夜里的时候“咚””咚“声不断，吓的人心惊肉跳（居民如实描述），事后第二天也有迹可寻：
其实，在汊河这种问题不止这一个小区，比如2021的某小区就发生过一起砸车事件：
那么，对于高层建筑外墙装饰层脱落导致的人员伤亡结果，谁该承担法律责任呢？ 中国物业管理协会法律政策工作委员会委员王兵分析，根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。开发商作为小区的建设单位，应确保其交付的房屋符合质量标准，如果因其交付的房屋存在质量问题，导致外墙脱落造成人员伤亡的，则开发商应对此承担赔偿责任。也就是说，在保修期限内，开发建设单位应对因质量问题导致的外墙脱落事故负责。
根据民法典的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
高层建筑的管理人或使用人有义务对建筑物进行定期维护和检查，确保其安全性，如果未履行这一职责而导致损害发生，管理人或使用人将承担责任。
来源 | 在汊河
编辑 | 李荣
审核 | 吴海君
审签 | 苗玉良
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