捍卫美国梦!华女欲哭无泪:多年一分钱都没收到 还被辱骂!告上法庭也没用…
民生
2024-11-02 01:54
美国
在纽约,许多华人小房东靠着辛勤工作十几年才买下一两套出租房产,许多小房东与租客同住,依靠租金支付房贷与维修房屋,小房东为解决纽约的住房危机,有着重要的贡献。在纽约,许多华人小房东靠着辛勤工作十几年才买下一两套出租房产,许多小房东与租客同住,依靠租金支付房贷与维修房屋,小房东为解决纽约的住房危机,有着重要的贡献。然而,这些小房东面临的挑战与日俱增——尤其是在高房贷和复杂的租赁法律环境中。拥有一栋两家庭房的小房东高女士说,她将二楼出租,自己住一楼,但从疫情起,租客不但没有再付过房租,而且还擅自将房子分租。多年来,这些恶房客每天故意制造噪音,在屋内吸食大麻,放任养的狗在地板上随意便溺,导致她整天有严重的睡眠障碍,还要不时受到租客的辱骂。她后来上庭诉讼维权,却屡遭拖延,至今没能追回一分欠款。华人小房东的房产不仅是投资,更是生活的保障。随着贷款利率和地税连年上涨,“坐等收租”已经不再像说起来那么轻松;即使做足了背景调查,租霸事件仍层出不穷。此外,日益复杂的法规让小房东感到无从应对,常常在与租客的纠纷中处于劣势。州参议员曲怡文表示,从担任议员助理到成为议员的这十多年间,她接待过许多求助的小房东,一旦与房客有了纠纷走上法律程序, 在驱逐程序中,可能面对几个月甚至几年收不到租金的窘境。然而,在此期间,他们仍需支付房贷、维修、水电瓦斯等费用,因无力支付而失去房产的案例时有所闻,前几年的疫情则让上述情况恶化。曲怡文坚信,只有透过立法手段才能提供小房东群体真正的保护。有鉴于此,她在州参议会提出S8930A号提案,目的在为符合条件的小房东案件创造一条“快速信道”:若房东符合十户单位以内,以及与房客同住在一个建筑内,便能要求房屋法庭加快审理,在120天内解决。这项由曲怡文提出的法案简称为“HELP”,代表房屋法庭(Housing Court)、效率(Efficiency)、法律进程(Legal Process)。除了帮助清理房屋法庭系统积压的案件外,也能减轻小房东驱逐租霸或非法占屋者的法律负担。曲怡文表示,她说:“住房危机所带来的问题很复杂,若不能解决房屋法庭积压的案件,许多移民、年长房东们将面临极大困扰;目前州参议会正在讨论这项提案,我会持续努力推动,争取获得更多同僚的支持。”曲怡文说:“我相信这个法案是解决住房危机和房屋法庭危机的真正办法”,她表示,此项法案一旦通过,那些弱势群体、最急需解决问题的小房东案件,便能从常规的案件中优先抽出来审理,确保房东、房客的居住安全,并将正义归还给有理的一方。曲怡文将于11月5日竞选连任,提前投票已经展开。请投票支持曲怡文连任,让她能继续在州议会推动法案,帮助小房东。若您不清楚投票的时间与地点,请上网站https://findmypollsite.vote.nyc/查询。-END-