中山路即将大变样！百盛、太平路、银鱼巷、海上皇宫……
民生
2025-02-10 11:37
山东
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2024年，中山路历史街区全年客流量突破7083万人次，单日峰值达44.5万人次，创历史新高；新增消费场景3万平方米，U·SEA奇幻海世界等81个特色商文旅项目开业运营，老城复兴交上亮眼“答卷”。2025年，中山路区域有不少“新看点”——百盛、鲁能领寓楼宇主体完成更新升级；青岛湾广场进入地上主体施工阶段，原点广场建成开放；栈桥王子饭店、济南路68号停车场、西部零星片区公寓项目开工建设；上街里MALL、希尔顿摩庭酒店、上街里大酒店、青岛金库文博馆等重点项目开业；建成开放银鱼巷商业综合体，银鱼巷二期项目启动建设；丰富海上皇宫、古巴文化交流中心等业态；提速顺兴楼、双合园、盛锡福等老字号项目建设，做优老字号集聚区；打造苏州路片区新质生产力产业园。中山路区域在2025年将围绕产业招商、规划建设、文旅活动、文脉传承、城区管理等加力推进，加快总面积5万平方米项目建设，新增黄岛路影视文化街区、海誓山盟婚尚街区等8万平方米消费场景，新招引落地商文旅项目60个，以期持续焕发历史城区生机和活力，推动中山路区域持久化、常态化繁荣复兴。百盛购物中心裙楼改造提升项目正在有序推进中，目前内部加固改造已完成90%，外立面改造已完成龙骨、保温材料安装，正在推进建筑外立面铝板、玻璃安装。项目主体今年将完成更新升级。在中山路区域改造提升过程中，市南区组织对百盛购物中心裙楼进行改造提升，对原有建筑外立面进行改造更新，通过削减建筑视觉体量感，将外立面局部打开，增加通透性，为中山路区域商业新格局提供载体，为历史城区保护更新注入新活力。在推进主体更新改造的同时，上街里MALL商业综合体品牌定位和入驻项目筛选也在同步进行中，预计将于今年焕新开业。“出了火车站就能看海”的青岛湾广场项目，自开工起就备受关注。该项目位于郯城路、太平路、广州路、费县路围合区域，目前已完成管线迁改施工，正在推进基坑支护、土石方开挖等板块，项目今年将进入地上主体施工阶段。青岛湾广场项目旨在提升城市品质、完善区域基础设施配套，改善火车站周边停车条件。项目地下规划建设900多个停车位，并配建公交场站及旅游大巴停车场，地上广场部分强化公共开放属性，适当配建商业文化设施，打通火车站至栈桥的视线通廊，以满足历史城区城市功能提升需求，进一步优化城市空间格局，提升周边的整体功能和形象，打造成为滨海城市的一张新名片。原点广场项目建设地点位于市南区龙口路以西、广西路以南、大学路以北、常州路和人民会堂以东，占地面积6613.8平方米。目前，该项目南区负三层主体施工已完成，北区负三层基础施工还在进行中。项目地上以公园广场为主，配建综合文化设施建筑，地下建三层停车场。项目停车场能够充分利用地下空间，有效节约土地资源，保证土地的集约化利用。停车场建成后，地面将作为广场功能，提升生活环境、完善城市功能、营造良好氛围、提升城区建设形象，促进区域经济社会的协调健康发展。据悉，今年，市南区将加快推进原点广场建成开放，推动济南路68号停车场开工建设，持续增加泊位供给，进一步缓解历史城区停车压力。位于太平路31号、33号的两座地标建筑，与栈桥“对望”上百年，承载了无数老青岛人的美好回忆。太平路31号为栈桥王子饭店，始建于1911年，前身为亨利王子饭店。太平路33号曾是《青岛日报》创刊时的办公地。1998年11月28日，在旧址拆建的青岛日报社办公大楼封顶，总建筑面积达2万多平方米。如今，市南区启动太平路31号、33号改造项目，打造高质量文旅项目，丰富老城区高端酒店市场。目前，市南区正加快推动栈桥王子饭店改造提升方案设计和审批，尽快启动项目建设。2024年12月，希尔顿摩庭酒店签约落地中山路区域，既完成了高端酒店业态在历史城区的一次布局，也为老城区注入更加蓬勃的新活力。目前，该项目所在的广西路72号楼座已经围起绿色围挡，启动外立面整体提升改造施工。据悉，青岛栈桥希尔顿摩庭酒店面积约5000平方米，拥有一百多间高品质特色客房，预计将于2025年下半年开业。随着历史城区的保护更新，中山路区域的银鱼巷经过不断地改造与打磨，实现了华丽蝶变，成为颇具人气的时尚聚集地。目前，这条长仅200余米的巷子里集聚了44家首店、潮牌和原创主理人业态，2024年街区客流量约150万人次，零售额预估在8000万元左右。2024年下半年，银鱼巷新增mcp汉堡店、pin offline买手店、bear and friends贝果店等多家潮流业态，为市民游客带来丰富多元的体验。“下一步，市南区将启动银鱼巷二期建设，目前二期项目设计方案和修缮方案正在进行中。建成后，银鱼巷营业面积和业态数量将再扩大一倍。”银鱼巷运营方——青岛上街里商业运营有限公司执行总经理白雪峰说。值得一提的是，银鱼巷商业综合体将于今年建成开放。海上皇宫紧邻青岛栈桥景区，因其独特的地理位置以及别致的造型，其发展变化一直备受关注。2024年7月，沉寂多年的海上皇宫的一、二层成功复活，摇身变成融合海底世界、国风奇幻等多个以海洋为主题的乐园——U·SEA奇幻海世界。如今，海上皇宫再传新动态，国内头部密室IP——UMEPLAY山东首店已入驻海上皇宫的三、四层，项目面积1000多平方米。目前，该项目已入场施工，将于今年5月份揭开神秘面纱。UMEPLAY作为国内首批用“实景”搭建虚拟游戏世界的团队，将沉浸式互动模式融入传统密室行业，以实景电影体验、逻辑缜密的剧情、专业的角色演绎迎合当下年轻人的喜好，为中山路区域带来时尚潮流新元素。
