马来西亚第二家园移居计划，终于正式落地了！！！

2024-11-10 23:46 马来西亚

点击蓝字关注我们

终于！马来西亚第二家园计划敲定细节了！

大家，真的久等了，等太久了……

要说，关于马来西亚的第二家园计划，从去年就提出要调整执行新政，直到现在，2024年底了，都还没有申请者正式拿到贴签！

这简直就是逗大家玩…… 让真的想要移居马来西亚的申请者们焦灼难耐！

这要是放在中国，官宣之日就是执行之日，哪还有那么多的一波三折。总之，马来西亚第二家园计划新政从无数次的官宣到正式执行，用“千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面”来形容也毫不为过，到现在都还是“不识庐山真面目”阶段......

用房地产营销的套路来解释，这就是典型的“饥饿营销”！属于开盘预热的认筹阶段，先锁定客户，等拿到预售证后，就直接转筹下定。我先不评价这招的好坏，但有用是真有用，网上热度不要太高，结果就是想移居马来西亚的人更多了。

终于，在2024年11月5日，由马来西亚第二家园协会（MM2HCA）组织召开的2024年第二家园签证新政研讨会顺利举行，会上马来西亚移民局，旅游部和第二家园一站式中心（OSC）相关负责人针对第二家园新政进行介绍、解读和答疑。

第二家园签证新政研讨会现场

Part.1

马来西亚第二家园各组别介绍

新的政策将第二家园分为：铂金档、黄金档、白银档、金融特区档四个不同的段位，每个档次具体要求如下：

铂金档

◆ 年龄要求：25岁及以上；

◆ 定存条件：100万美元或等值马币；

◆ 旅游部参与费用（一次性）：20万令吉（家庭）；

◆ 移民局申请费（一次性）：主申请人5000令吉；附属申请人2500令吉/人

◆ 房产要求：购买价值200万令吉或以上的房产；

◆ 签证有效期：20年，到期后可更新；

◆ 准证更新费用：5000令吉（每5年更新一次）；

◆ 特别权限：获批后可在马来西亚从事商业、投资、工作等活动。

◆ 代理费价格：70000令吉，包含申请人以下费用：政府保证金1500令吉，5年签证费3180令吉，体检费约350令吉，第一年保险费约2000令吉，车接送服务（安排体检、安排购买医疗保险、安排第二家园定期存款账户）。

黄金档

◆ 年龄要求：25岁及以上；

◆ 定存条件：50万美元或等值马币；

◆ 旅游部参与费用（一次性）：3000令吉（家庭）；

◆ 移民局申请费（一次性）：主申请人5000令吉；附属申请人2500令吉/人；

◆ 房产要求：购买价值100万令吉或以上的房产；

◆ 签证有效期：15年，到期后可更新；

◆ 准证更新费用：3000令吉（每5年更新一次）；

◆ 代理费价格：55000万令吉，包含申请人以下费用：政府保证金1500令吉，5年签证费3180令吉，体检费约350令吉，第一年保险费约2000令吉，车接送服务（安排体检、安排购买医疗保险、安排第二家园定期存款账户）。

白银档

◆ 年龄要求：25岁及以上；

◆ 定存条件：15万美元或等值马币；

◆ 旅游部参与费用（一次性）：1000令吉（家庭）；

◆ 移民局申请费（一次性）：主申请人5000令吉；附属申请人2500令吉/人；

◆ 房产要求：购买价值60万令吉或以上的房产；

◆ 签证有效期：5年，到期后可更新；

◆ 准证更新费用：1500令吉（每5年更新一次）；

◆ 代理费价格：40000令吉，包含申请人以下费用：政府保证金1500令吉，5年签证费3180令吉，体检费约350令吉，第一年保险费约2000令吉，车接送服务（安排体检、安排购买医疗保险、安排第二家园定期存款账户）。

金融特区档

◆ 年龄要求：21岁及以上；

◆ 定存条件：50岁以下需存入6.5万美金（或等值马币），50岁以上需存入3.5万美金（或等值马币）；

◆ 旅游部参与费用（一次性）：1000令吉（家庭）；

◆ 移民局申请费（一次性）：主申请人5000令吉；附属申请人2500令吉/人；

◆ 房产要求：购买价值50万令吉或以上的房产，且须从森林城市购买开发商新房；

◆ 签证有效期：10年，到期后可更新；

◆ 准证更新费用：300令吉（每5年更新一次）；

Part.2

马来西亚第二家园常见问答FAQ

问1：第二家园的居住时间要求？

答：

1）25-49岁的主申请人，每年90天可以是家属居住或者累计相加满足；必须是每年累计90天，不可以5年累计450天；

2）50岁以上的主申请人，主申请人和所有附属申请人均无需满足每年90天的居住要求；

3）居住要求是根据主申请人申请时的条件执行，如申请人今年49岁申请的第二家园，之后每年都需要执行90天的居住要求。

问2:关于第二家园购房及10年内不得转售的时间节点怎么计算？
答：

1）申请二家之前未在马来西亚持有房产的申请人可以在第二家园签证贴签后一年内购买房产；

2）申请者已经购买房产的，只要符合对应申请组别购房门槛的可以作为满足第二家园房产要求，但不可用于申请解冻50的定期存款；

3）第二家园房产规定10年不可买卖（除却升级价格更高的房产），时间从贴签日期算起；针对贴签以前购买的房产，则一样从贴签日期开始计算10年内不能买卖；

4）申请第二家园以前购买的房产如果没有达到二家买房的最低要求，可以通过重新估价来证明现有房产的价值。

5）每套房产只允许申请一组第二家园计划。

问3:第二家园申请代理费？

答：马来西亚第二家园代理费明确是固定收费：白银/特区组4万马币；黄金组5.5万马币；铂金组7万马币；以上费用包含主申请人的第三方费用，但是没有包含附属申请人的费用。

注意：价格是固定的，不能高于也不能低于制定价格。如果恶意竞争降价，就是违反马来西亚的价格管制及反暴利法令。

问4:第二家园签证有效期？

答：申请各组别贴签期限都为5年一次；如铂金组20年签证为5+5+5+5年；

针对未购房申请第二家园获批后贴签有效期暂时为1年，购买房产后经审核再签5年。

问5:金融特区版第二家园？

答：针对森林城市金融特区第二家园政策有做出专门说明，即目前已批准的特区组别仅限森林城市金融特区！

而森林城市已购住宅业主可直接享受申请资格，无需再次购买房产，但需要是跟开发商购买的一手房。

如果是申请特区办第二家园，10年内升级置换也得是特区内的房产。

当前有5个区域在申请加入特区计划，尚在审核中。

问6:第二家园各组别是否可以转换？
答：组别之间不允许转换，需要先退出后再重新申请。

问7:第二家园房产能否联名？

答：第二家园房产不允许联名，需要是主申请人名下。如果与直系亲属联名，需要由旅游部开会审核是否符合要求；如与朋友联名房产不符合第二家园申请要求。

问8：第二家园能否在马来西亚读大学？

答：不能以第二家园签证就读马来西亚的大学，需要先退出第二家园计划，申请留学生签证，毕业后可重新加入第二家园计划。

问9:申请定存解冻要求？

答：贴了第二家园签证后购买的房产，可以申请最多解冻50%的存款，需先消费（购房、医疗、教育、马来西亚境内旅游）后再以正规收据及官方要求文件等申请解冻存款。

问10:要求的定期存款币种？

答：目前可以选择定存为美元或者马币。

问11:第二家园审批时间大概需要多久？

答：从递交到审批，旅游局最快可30天批复。但所有申请人都需要通过马来西亚警方背景调查才行，所以实际周期可能有所延长。

问12：第二家园递交申请？

答：

1）新版第二家园只能通过拥有新执照代理公司（编号8开头的）进行线下人工递交，不能个人进行申请递交；

2）目前已有45家中介已经获得了牌照，还有更多的牌照在陆续下发当中；

3）递交二家的申请者需要来自跟马来西亚有建交关系的国家，不包括以色列和朝鲜。‍

问13：第二家园何时能正式贴签？

答：官员在会上表示第二家园的系统目前处于升级状态，签证贴签和付款的手续都还未能进行，一直到系统正式开放为止。鉴于递交系统是整个流程的关键，调试期间会根据实际情况对政策进行调整和优化尚未可知。

Part.3

马来西亚第二家园申请材料清单

护照：所有申请人都需要护照信息页扫描件，建议护照至少2年以上有效期。

照片：所有申请人都需要提供个人照片，彩色白底照片3.5 x 5cm，电子版和纸质版。

关系证明文件双认证：所有随行的申请人都需要提供关系证明文件，例如：结婚证（携带配偶），出生证明（如携带子女），离婚证或协议（如离异带孩子）以及抚养权证明（如孩子是领养的），都需要做公证翻译成英文并且由马来西亚使馆或使馆认证。此外，若21-34岁子女随行，需要提供在马来西亚未婚且无业的法律声明。

体检表：所有申请人，需要在申请第二家园之前做体检，体检机构需要在相关表格上盖章、签名。

无犯罪证明：18岁及以上的申请人都需要提供无犯罪证明，且必须做中英文公证及双认证。

个人简历：需要填写所有申请人的履历。

申请表：第二家园的相关申请表、授权书等。

Part.4

马来西亚第二家园办理流程

申请咨询

请联系我们了解咨询详情

签约付费

确认申请组别后，签约代理协议，

缴纳代理费定金20%

准备材料