夏至已至，至而有您，风暖昼长，有您相伴，不负信赖，全心为您。蓝色港湾服务中心继续努力为广大业主用心做好每一件事，在此呈上2024年上半年的服务工作报告，也希望您提出宝贵的意见和建议，谢谢。
现场安全工作一直是小区关心的重中之重，在年前就已在宣传和开展清理楼道堆物工作，在年后南京电动车事件的一把火后，更是敲响了警钟。
物业保安保洁一起出动，我们对每栋高层楼道堆物逐一进行检查和清理，有些帮助业主和住户由保安保洁直接清出了楼道，有些住户答应自己会进行处理，通过这一轮又一轮的清理，楼道堆物情况较从前已有显著改善。
在此也再次提醒广大业主和住户们，请勿在楼道、消防通道、强弱电井内堆放个人物品，消防安全无小事，让我们一起保持楼道整洁和畅通。
除了对高层楼道堆物清理外，我们对地下空间也进行了检查和清理。
首先，对5个非机动车库内的杂物进行了统一清理和整治，细至车库内的角角落落，将陈年堆放且无人认领的杂物进行了清理，以整治车库内的环境卫生。
车库杂物清理之后，对堆放在多层地下空间的杂物也进行了统一清理，一共26个有地下空间的多层，逐一清理，以消减安全隐患。
也是在清理非机动车库杂物的过程中，发现了有很多长期无人使用的车辆停放在车库，也有居民提到车库内挤满了车辆，所以有很多居民想把非机动车停下去都停放不下。
为此，我们思索着要从根源上去处理这个问题，一味的让居民把车辆停下车库，但空间却是有限的，要疏堵结合才行。
经过四位一体会议讨论，本着为了消减非机动车库消防安全隐患，对非机动车库内长期无人使用的车辆进行梳理统计，并与业委会一起先后发布三次公告通知认领与处理，期间也通过各种形式进行宣传告知。
目前有很多居民都表示，现在车库环境较之前有了很大改变，也不拥挤了。
结合区消防安全委员会及街道下达的各类要求和通知，在公共区域张贴醒目的宣传海报和告知，提醒居民请勿将电动自行车或拆卸电池“进楼入户”、“违规停放”、“飞线充电”。同时，做好常态化巡视工作，发现即劝阻并张贴安全提示单，至目前，小区电动车进楼入户或飞线充电现象较从前已有大幅改善。
结合区消防部门及街道的要求，对非机动车库内需配置水基型灭火器，根据车库面积所需配置的数量，我们立即上报至四位一体会讨论商议，立即安排配置，为车库内增加一份安全感。
物业与社区民警、居委会联合进行小区消防培训及灭火演练，此次演练包括了：消防服穿戴、使用灭火器演练、使用室外消火栓连接消防水带喷水、以及对所有室外消火栓进行放水检查。
消防安全不容小视，实操演练大伙是认真的！
小区使用已有约20年，高层台阶出现了不同程度的沉降，有的沉降落差已超过了20公分，尤其对老年居民行走实属不便，存在潜在隐患。根据居民报修及现场勘查后，物业出具了台阶维修方案，经过相关楼栋的征询，目前已有6栋高层楼的台阶进行了维修，避免了台阶老化沉降引起的安全隐患发生。
维修后，居民表示行走方便多了。
经业主反映及工程人员日常巡检，小区有多个点位污水管道经常容易堵塞，经工程人员多次疏通后还是有发生业主报修家里出现返水征兆，鉴于此，特别请专业管道疏通单位到现场进行查看，并对小区内极易堵塞的5个点位通过设备作统一疏通清理，以减少业主家出现返水的现象。
结合对非机动车库的检查及要求，此次对一直未完全启用的四号非机动车库进行了大面积整治，对墙面、墙顶统一进行了修补和刷白，并配置了应急照明及安全指示牌。且与居委及业委会共同向街道申请对此车库完善喷淋设施等，以恢复该车库的正常使用功能。
小区52-55号楼供水设备其中一台水泵突发故障，若另一台水泵再发生故障，将会造成停水，影响4栋楼居民的生活用水。物业立即安排了现场查勘，并报业委会经过方案评选、楼栋意见征询通过后，进行改造施工，目前已顺利改造完成。该项工作，通过大家的努力，提前介入预防处理，在问题发生前进行了解决，使得4栋楼居民的用水得到了保障。
在5月底，物业服务中心提前发布通知，在6月3日—6月5日连续三天对小区的乔木和灌木大面积喷洒防治病虫害药水，以预防虫害。喷药期间，物业管理人员、保安、绿化工作人员全程跟进并同时使用广播提醒，确保打药顺利完成。
增加禁止鸣笛标识，对南门外老旧反光镜进行更新，加装警示桩等。
根据小区丫丫湖面水景环境，对丫丫湖进行清捞。
在汛期来临前，各部门已在积极部署防台防汛检查及清理工作。
园区明沟及窨井清理
高层屋面明沟检查与清理
多层二楼平台检查与清理
防汛沙袋及物资准备
在物业服务工作的同时，物业工作人员也融入社区，与党总支、居委会联合一起举办端午节社区活动，提前准备好食材，由我们的志愿者们大家一起包粽子，在活动中体验乐趣，感受节日氛围，并由居委工作人员将一个个包好的粽子送至我们的独居老人，给老人们带去一份节日问候与关怀。
