蓬安县柏亚滨江城一期二期小区项目 已办结 投诉
呼声热线1 来源：麻辣社区群众呼声
麻辣社区“群众呼声”四川省网上群众工作平台接到群众网络诉求，网友在《群众声音两会直通车》意见征集贴中跟帖中反映：
群众呼声：蓬安县柏亚滨江城一期二期小区项目，严重存在有个别业主将绿化带铲除种菜的行为。更明目张胆的，负一楼架空位置，被开发商违规改建成为住房，也不知是售卖还是出租还是赠予，供人居住。
我想请问，负一楼架空层位置，并未有房管局备案，也非公共区域，可否用作住房？是否属于违法建筑？
尊敬的网友：
您好！您于2025年1月20日在麻辣论坛上反映“蓬安县柏亚滨江城一期二期小区项目，严重存在有个别业主将绿化带铲除种菜的行为。更明目张胆的，负一楼架空层位置，被开发商违规改建成为住房，也不知是售卖还是出租还是赠予，供人居住。我想请问，负一楼架空层位置，并未有房管局备案，也非公共区域，可否用作住房？是否属于违法建筑？”的问题，我大队已收悉，现将有关核实情况回复如下：
一、你所反映的有个别业主将绿化带铲除种菜的行为不属于我大队职责管辖范围，建议你向有管辖权的部门反映。
二、你所反映的柏亚滨江城一期二期小区项目负一楼架空层位置被改建成为住房问题，经核实柏亚滨江城一期二期在修建时均存在因地势高差自然形成的地下空间，房屋竣工后未进行回填，在综合验收时未拿入小区计容面积，也未办理不动产权。验收后开发商或使用者将部分地下空间进行砌墙装修成为住宅使用。
我大队前期已对开发商开展调查取证，同时对使用者发出了“责令改正违法行为通知书”要求进行整改。否则，将对其擅自利用地下空间的行为进行依法查处。
感谢您对城建规划执法工作的关心、支持和监督，祝您生活愉快。
蓬安县城建国土综合执法大队
2025年2月5日
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