市住房城乡建设委深入学习贯彻党的二十届三中全会精神和习近平总书记视察天津重要讲话精神，贯彻落实市委、市政府部署要求，始终把保障居民安居乐业作为城市建设和发展的头等大事，以深入实施“民心工程”为抓手，着力解民忧、顺民意、暖民心、惠民生，让群众生活更方便、更舒心、更美好，为进一步全面深化改革、全面建设社会主义现代化大都市、奋力谱写中国式现代化天津篇章贡献住建力量。今年，市住建委共承担四大类、7项民心工程任务，着力打造群众“住、行”舒适便捷新体验。今年以来，新筹集建设保障性租赁住房6592套（间）、累计向8.1万户中低收入住房困难家庭发放租房补贴4.66亿元、农村困难群众危房改造完成328户，7条城市道路全部完成道路工程建设、46个老旧小区改造项目已全部完工、地铁5号线延伸线（京华东道站）和11号线一期工程西段已正式开通运营、盘活居住小区闲置地下停车泊位1573个。
规范发展保障性租赁住房。市住房城乡建设委始终坚持人民城市理念，切实把保障居民安居乐业作为城市建设和发展的头等大事，用心用情用力织密住房保障网，不断提升群众的幸福感。全年目标任务筹集保障性租赁住房5000套间，已超额筹集6592套间。持续盘活存量闲置资产，提高保租房建设筹集力度。全面升级住房租赁服务监管平台，实现与提取公积金、申领居住证、教育、金融等平台互联互通，提供便捷高效服务。精准对接市场需求，多渠道加大宣传推广力度，通过市住建委政务网站、住房租赁平台、“贝壳”等商业APP及时发布政策项目信息，结合高校毕业季，开展保租房进校园活动37次，覆盖约2.3万名毕业生，累计减少毕业生租房成本约337万元。![]()
位于河东区华昌道47号的融寓公寓，因其优质的居住条件和绿色设计理念，受到外地来津人才的青睐。该项目总投资额超3000万元，于2024年4月底竣工，并在同年5月试运营，项目靠近河东区主干道卫国道，距离地铁2号线顺驰桥站仅500米，步行10分钟即可到达远洋未来广场购物中心及嘉华国际商业中心，这为居民的生活提供了极大的便利。![]()
位于滨海新区塘沽的CCB-建融家园•津滨青年公寓，于2024年6月竣工，目前已投入运营，该项目是专为年轻信创人员设计的保障性租赁住房，共有343套（间），建筑面积达到19944.85平方米。致力于为他们提供过渡性、经济舒适且配套完善的居住环境，能够有效缓解年轻人的住房压力；位于河北区增产道与靖江路交口的隆升大厦，共有172套（间），现已正式运营，主要面向高校毕业生及白领群体，提供安全、舒适的居住环境，该项目将继续优化服务，满足更多年轻人的需求。![]()
发放中低收入住房困难家庭租房补贴。持续蓄力聚力用力解决中低收入困难家庭住房问题，着力打造便捷高效的住房补贴线上申请通道，不断完善平台功能，为群众申领补贴款项保驾护航。今年计划发放4亿元租房补贴，已累计向8.1万户中低收入住房困难家庭发放租房补贴4.66亿元，助力实现安居梦。![]()
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持续推进城镇老旧小区改造。市住房城乡建设委持续推进城镇老旧小区改造提质增效，探索创新城市体检指标体系、方式方法和体制机制，一体化推进城市体检与城市更新工作，形成了可复制推广的经验，着力提升群众居住环境。全年民心工程老旧小区改造共涉及滨海新区、和平、西青、东丽、北辰等区共计46个小区，目前已全部完工。![]()
市住房城乡建设委坚持精准对接改造需求，整合利用资源，强化施工管理，因地制宜做好改造工作。坚持“一楼一策”“一小区一方案”，下足“绣花”功夫，坚持“样板引路”，“一盘棋”统筹改造内容，将老旧小区改造与城市更新项目、完整社区创建、加装电梯等工作统筹起来，确保基础类改造内容应改尽改，结合实际增加适老化设施、无障碍设施、充电设施、绿化、照明等内容，不断完善公共服务功能，配套提升养老、托育、助餐等社区综合服务设施。全面加强工程质量安全监管，最大限度减少施工对居民生活的影响，设立改造接待点听取群众意见与需求，让居民参与过程监督和验收评判。坚持党建引领，发挥基层党组织和广大党员作用，引导群众参与小区治理，共商共建老旧小区管理模式，促进小区改造后的维护进入良性轨迹。![]()
庆有西里作为和平区老旧小区代表，部分基础设施老化，积水、墙皮剥落等问题时有发生，小区环境提升改造成为民心所盼。以老旧小区改造为契机，庆有西里社区环境蝶变更新，同时开展的完整社区样板创建也蹚出了新路子。在改造过程中，摸清街道、社区、居民三级改造需求，做实改造意愿、改造方案、长效管理等需求调查，邀请居民代表参与方案评审、过程监督和验收评判，让改造成果更精准。![]()
庆有西里改造项目特别关注“一老一小”的生活需求。聚焦“一老”领域，打造了社区食堂，每日提供适合老年人口味的特餐，同时也提供电话订餐、子女代订餐、送餐上门等服务，解决了老年人吃饭难的问题。打造老年人日间照料中心，配套健康管理、生活照护、家政服务、辅具租赁等服务，解决了老年人养老难的问题。聚焦“一小”领域，打造社区儿童托管中心，提供幼儿托育、课后托管、文化教育等服务，增设了特色趣味的社区儿童之家，提供滑梯、转椅、涂鸦区、趣味乒乓球等项目，为社区儿童就近提供游乐场地和体育运动场所，营造儿童友好成长的环境。![]()
持续开展农村困难群众危房改造。市住房城乡建设委持续加大农村困难群众危房改造力度，注重保障农村困难群众住房安全，持续改善农村困难群众住房环境。充分发挥镇村基层网格化房屋动态排查机制，持续开展住房安全动态监测，加强全过程监督管理，严把资格审核、严守工程质量、加强竣工验收、规范资金发放，推动房屋改造质量和政策落实扎实有效。今年计划改造不少于200户农村困难群众危房，截至目前，全市已改造完工328户，切实做到“应改尽改、不落一户”，让农村困难群众告别“忧居”，乐享“安居”。![]()
家住武清区河北屯镇的李大爷，原本居住的土坯结构的房屋有明显墙体裂缝，中间会漏风，存在倒塌风险。今年，李大爷家纳入了改造范围，如今的房子窗明几净、墙面洁白、安全暖和。![]()
宝坻区新开口镇前陈甫村的王大爷，因房屋过于老旧，一直借住在亲戚家中。今年6月，王大爷家被纳入了农村困难群众危房改造范围，8月份开始进行房屋翻盖工程，11月中旬竣工。该房屋改造前为砖土混杂，俗称“里生外熟”的结构，改造后为砖木结构，采用断桥铝门窗，起到了一定的保温效果，消除了住房安全隐患，改善了居住条件。推动居住小区闲置地下停车场启用。为着力解决群众“停车难”这个烦心事、揪心事、忧心事，市住房城乡建设委以城市体检试点工作为契机，组织开展居住小区停车设施利用情况专项调查，查找全市闲置地下停车设施分布情况和闲置原因，增设居住小区闲置地下停车场盘活这项民心工程。![]()
根据专项调查结果制定启用盘活计划，提出化解措施，实行“一场一策”，加大现场服务和督办力度，制定台账清单，明确责任部门和完成时限，实行销号管理，完成一个、销号一个。组织区住建委、街道、社区、开发企业及物业企业等，加强协调调度，落实改造资金，针对地面返潮、渗水漏水、地库照明、出入口道闸、监控设备等进行修缮改造。引导开发企业、物业公司和小区居民建立沟通协商机制，确保停车场具备使用条件。截至目前，今年计划盘活的4个小区地下停车场已全部完成，共释放地下停车位1573个。![]()
完成7条城市道路建设。市住房城乡建设委扎实推进民心工程市政道路建设，着力改善区域交通微循环，提升城市路网的整体服务水平，不断满足市民出行需求和城市发展的需要。工程建设期间，市住房城乡建设委会同相关区、行业主管部门紧密协作，倒排工期、挂图作战、科学组织，全力加快工程建设，为工程顺利实施创造有利条件。截至2024年底，凤聚路、慧群道、云丽路、悦山道、集平路、金梭南道、银梭路等7条道路全部完成工程建设，按期完成年度建设目标。
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7条道路建成后，有效保障了周边小区的配套需求，进一步完善了区域路网功能，切实改善群众出行条件。同时，道路等级都是城市次干路和支路，能够有效改善区域交通微循环，提升路网服务水平，切实落实“窄马路、密路网、微循环”理念，构建级配合理的路网系统。![]()
持续开展轨道交通线网建设。市住房城乡建设委全力推动轨道交通建设，优化城市空间结构布局，进一步织密城市轨道交通网，赋能城市发展新活力。锚定重要目标和关键节点，压实主体责任，筑牢安全质量底线，凝心聚力攻克建设过程中的施工难点，在新理论、新技术、新材料、新工艺、新设备上取得创新突破，切实满足群众绿色、安全、高效、便捷的交通出行需求，推动民心工程地铁项目建设提质增效。![]()
地铁5号线延伸线（京华东道站）已于9月28日建成通车，为静海区与中心城区的互联互通提供有力保障，为沿线群众带来出行便利。![]()
地铁11号线一期工程西段西起南开区水上公园西路站，东至河西区陈塘站，共10座车站，全长10.1公里，途径南开、河西两区。其中水上公园西路站连接了天开园，八里台站位于南开大学附近，佟楼站和医大二院站可方便就医，文化中心站给群众休闲活动提供便利，内江路站和陈塘站可以服务于新八大里和陈塘商务区。地铁11号线定位为“文艺风情线”，南开大学八里台站、吴家窑站、佟楼站、迎宾馆站、文化中心站、陈塘站这6座重点站均设有展现天津历史文化的公共艺术作品，让市民在乘车的同时感受“一站一景”。![]()
地铁11号线一期工程西段完成各项建设节点目标，已于12月28日正式通车运营，同时实现东西段贯通运行，成为城市交通新动脉，为广大市民提供更加便捷、舒适的交通出行选择，为天津城市发展注入新的生机与活力。![]()
