从9月24日开始，我市商业银行开展利率及首付比例调整工作，能否享受到利率红利？
“我两年前买了一套公寓，利率在5%左右，我询问了光大银行，我的房子是否可以享受贷款利率下调的政策。他的答复是公寓和公建一样，不能享受利率下调优惠政策，我的公寓买的时候，是住宅用地且民水民电。我认为和住宅基本上是类似的，我想问这种情况是不是应该享受贷款利率优惠？”
对于王女士提出的问题，中国光大银行大连分行零售信贷部副总陈也给出答复，他介绍说，本次调整的适用范围，是光大银行已发放的商业性个人住房贷款，包括首套和二套以上的普通商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。王女士的房屋性质属于商用房贷款、而非个人住房贷款，所以不享受这一政策。
“王女士在我行申请的是个人商用房贷款，个人商用房贷款和个人住房贷款是两个不同的贷款品种，所以王女士在我行申请的个人商用房贷款不在本次调整的范围内。”
陈也提醒广大市民，如果不知道如何区分商用房和住宅，在产权证上对房屋用途会有明确的标注，是住宅还是非住宅。
在节目中，另一位听众咨询，他想买二套房，按照目前的利率贷款80万，贷款期限20年，如何支付利息比较划算。对此，平安银行大连分行零售信贷风险管理部负责人谭峻解答说，目前二套房执行的五年期以上的贷款利率为年化3.3%，有两种还款方式：第一种是等额本息还款方式，每个月的月供均为4557.88元，20年累计下来的利息支出是293,892.08元；第二种是等额本金还款方式，每个月月供从高到低递减，首月月供金额是5533.33元，20年累计下来的利息支出265,100.19元。
“希望客户根据自己的情况，优先选择自己适合的还款方式。再次提醒广大市民，因为利率可能也会有变化，市民可以登录各个银行的网上银行，在网页当中搜索贷款计算器，把自己的贷款的本金，贷款的期限以及利率想选择的还款方式输入进去之后，便可以准确的计算出市民需要的月供的相关情况。”
信源：大连新闻广播
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