关于驻马店市商品房和地下停车位契税缴纳
政府补贴办法的通告
为进一步激发房地产市场活力，降低群众购房成本，根据《中华人民共和国契税法》，经市政府同意，决定实施商品房和地下停车位契税缴纳政府补贴政策。现将有关事宜通知如下：
一、补贴范围
在驻马店市中心城区范围内购买新建商品房（已签订购房合同，不含二手房）和非人防工程地下停车位，但尚未缴纳契税的购买者，在2024年11月14日至2025年6月30日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证首次填发日期为准），可认定为本次符合补贴范围的对象。
二、补贴标准
对符合补贴范围的对象，经审核无误，购买新建商品房的购房者，在2024年11月14日至12月31日缴纳契税的，按实际缴纳契税总额的20%补贴，在2025年1月1日至6月30日缴纳契税的，按实际缴纳契税总额的15%补贴；购买非人防工程地下停车位的，按实际缴纳停车位契税总额的50%补贴。
三、补贴方式
契税补贴采取“先征后补”的方式，每套（个）商品房、停车位只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至所有权人实名认证的银行卡。
已享受本契税补贴政策的，纳税人申请办理退房（退税）手续时，必须全额退回补贴资金后，再办理相关事宜，并不再享受优惠政策。
四、契税缴纳办理方式及流程
（一）网上自助办理
购房人本人通过手机登录“河南税务”APP，注册成功后申报缴纳契税，或者通过电脑登录“国家税务总局河南省电子税务局”网站申报缴纳契税。
（二）集中代办
可集中代办契税业务的小区，购房人可携带本人身份证、购房（车位）合同、购房（车位）全额发票到售楼部，以小区、楼盘为单位，由开发商工作人员现场协助购房者，使用购房人本人手机登录“河南省电子税务局APP”或通过开发商登录电子税务局辅导办税，购房人手机扫码缴纳契税（手机微信、云闪付、支付宝）。
（三）市民中心窗口现场办理
上述两种方式均不能办理的情况下，纳税人可到市民之家2楼市税务局二分局窗口办理。
1.缴纳契税需携带资料
（1）住宅类增量房：商品房买卖合同、购房全额发票、户口本（夫妻双方及未成年子女）、身份证（夫妻双方）、结婚证或离婚证（单身无需提供）、夫妻双方及未成年子女房屋查询证明、银行卡（手机微信、云闪付、支付宝）等。
（2）非住宅类增量房：商品房买卖合同、购房全额发票、身份证、银行卡（手机微信、云闪付、支付宝）等。
（3）非人防工程地下停车位：地下车位买卖合同、购买车位全额发票、身份证、银行卡（手机微信、云闪付、支付宝）等。
2.注意事项
（1）房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用于房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。
（2）纳税人丧偶，如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章，可不提供结婚证和死亡证明。
（3）文件发布之日前已整体取得规划许可（以建设工程规划许可证日期为准）的房地产开发项目非人防工程地下停车位，缴纳契税后可进行不动产登记。
以上所有资料由办税服务厅审核原件，留存复印件一份，请提前准备好复印件。
3.办税服务厅现场办理地址及时间
办理地址：驻马店市市民中心2楼市税务局二分局窗口。
办理时间：工作日（周一至周五）8：00—12：00；14：30—17：30。
（四）特别提醒
1.为提高办税效率，请尽量进行网上申报办理契税。
2.缴纳契税请提前绑定银行卡，设定银行卡支付限额，避免无法进行大额支付情况，确保顺利缴税；成功缴纳契税后请及时打印纸质完税凭证，完税凭证可以补打。
市税务局咨询电话：0396-2805766。
五、契税补贴办理方式
2024年11月14日至2025年7月11日期间，在市民中心1楼不动产登记交易中心开设政府补贴现场申请窗口，为申报补贴的纳税人提供一站式办理服务，逾期不再办理。纳税人享受契税补贴的契税缴纳截止日期为2025年6月30日。
在接收到纳税人提交的补贴信息并审核通过后，将于30个工作日内将补贴资金转入申请人的银行卡账户。
（一）办理契税补贴需携带资料
1.《驻马店市商品房契税缴纳政府补贴申请》
2.《商品房买卖合同》（查看原件，留存复印件）
3.契税完税凭证（查看原件，留存复印件）
4.购房人身份证（查看原件，留存复印件）
（二）办理非人防工程地下停车位契税补贴携带资料
1.《驻马店市地下车位契税缴纳政府补贴申请》
2.《地下车位买卖合同》（查看原件，留存复印件）
3.契税完税凭证（查看原件，留存复印件）
4.地下停车位购买人身份证（查看原件，留存复印件）
以上2-4项申领补贴资料由不动产登记交易中心审核原件，留存复印件一份，请提前准备好复印件。
市不动产登记交易中心咨询电话：0396-2619886。
六、其他
各县可参照执行，具体以各县发布通告或实施细则为准。
特此公告。
驻马店市财政局
国家税务总局驻马店市税务局
驻马店市住房和城乡建设局
驻马店市自然资源和规划局
驻马店市不动产登记交易中心
2024年11月14日
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