截至11月底
全区存量资产盘活总面积
120.09万平方米
实现盘活总收益14.7亿元
这表明，武清
以抓深抓实“三新”“三量”工作
为着力点和突破口
探索新模式新路径新机制
坚持“盘活存量、培育增量、
提升质量”一体推进
取得了显著成效
位于京津产业新城武清开发区泉华路一片厂房，原为人人乐项目仓储用地，该项目2016年建成，占地面积约20万平方米，总建筑面积8.4万平方米，由四栋厂房和三栋配套建筑组成，项目建成后一直经营困难，厂房已闲置8年。自去年开始，区委、区政府下决心对该项目“腾笼换鸟”，按照企业提出的整体出售该项目厂房及配套建筑产权的要求，区政府及各职能部门积极协调对接招商资源，匹配项目需求，最终确定三只松鼠华北集约基地入驻此处。
此后，区政府多次至安徽芜湖三只松鼠总部沟通对接，邀请三只松鼠项目组至开发区人人乐厂房现场考察，最终达成合作意向。经多次研讨和论证，最终决定由优达产投集团收购人人乐项目，转租给三只松鼠，顺利推动该项目盘活利用。该项目部分厂房已开始运营，2024年底将全部投入使用，预计5年内产值累计达到40亿元、实现税收1亿元。
在存量资产盘活工作中，区委、区政府坚持招商引资和资产盘活同频共振，责成区投促局牵头统筹协调。区级层面成立了资产盘活工作专班，研究制定工作方案，建立了“1+9+N”统筹协调机制，明确了部门职责分工和工作要求，专题听取工作汇报，明确阶段工作重点，确保盘活工作深入推进。同时，区级层面建立了区领导包联项目机制，区领导牵头，亲自挂帅，深入基层，创造性地开展盘活工作，积极发挥示范引领作用。截至目前，区领导包联资产盘活项目8个，已累计盘活资产面积11.8万平方米，占区级存量房产总量的42.5%。
杨村街道大自然广场项目占地25.45亩，总投资6.2亿元，建筑面积4.93万平方米，2022年3月竣工，运营后效果一直不理想。杨村街道积极转变招商思路，以京津冀生物医药创新及成果转化平台和津深协同创新生态示范平台“两大平台”及天津铂泰医药共享研发实验室为主要抓手，按照“一楼一策”的思路，聚焦生物医药、智能科技、现代服务业等主导产业，通过优化营商环境，创新企业运营模式，助力企业扩大生产规模，发挥楼宇资源集聚优势，全力打造生物医药产业聚集平台新高地。
截至目前，大自然广场项目已注册企业22家，行业覆盖生物医药、商贸等多个领域，并配备招商服务中心及综合服务办公区2处，已入驻企业及配套服务项目共使用载体面积2.04万平方米，其中：1号楼累计盘活闲置面积0.47万平方米；2号楼桔子酒店项目已于今年五一期间正式营业，共盘活0.8万平方米；3号楼累计盘活闲置面积0.43万平方米；4号楼累计盘活闲置面积0.34万平方米，大大提升了整个楼宇的经济质量和效益。
通过区领导亲自挂帅和跨部门协作，多个重点盘活项目目前已取得突破性进展，累计盘活面积显著增长，有效激活了区域经济活力。各责任部门通过精准招商，推动重点项目，有效吸引投资增量，为资产盘活挖掘出了更多可能性。
下一步，区投促局将充分发挥优势，认真学习借鉴全市其他各区资产盘活典型经验，积极强弱项补短板，努力创新工作思路，对症制定有效措施，及早谋划2025年闲置资产盘活工作，力争通过多种途径加大资产盘活力度，全面提升资产价值和经济效益，确保闲置资产盘活任务落到实处、取得实效。
记者、编辑：刘明月
