贝尔维尤房产经纪对亚马逊复工政策持乐观态度
民生
2024-12-13 10:51
美国
房地产经纪人对亚马逊下个月生效的新规定感到非常兴奋，该规定要求员工每周在办公室工作五天。西雅图地区商业房地产公司Broderick Group的副总裁柯林·谷川（Colin Tanigawa）日前在贝尔维尤市中心协会的活动上表示，这项政策“显然对我们来说是一个巨大的鼓舞”。谷川表示，他希望亚马逊的举措能够成为“我们所需要的推动力”，从而激发其他公司重返办公室的热情。据Geekwire报道，重返办公室政策将有助于提升房地产和经纪市场的前景，帮助开发商和经纪人应对疫情后延续的居家办公趋势。根据Broderick Group最近的一份报告，在贝尔维尤市中心，办公室空置率已从2019年的3.2%上升至惊人的16.6%。此前，因遭遇西雅图市的强大政治阻力（包括企业税收举措等），亚马逊加快了在贝尔维尤市中心的扩张。贝尔维尤被亚马逊视为未来增长的主要焦点，目前该公司在贝尔维尤拥有12,000名员工，并计划最终在该市雇用25,000名员工。2022年7月，亚马逊暂停了其位于贝尔维尤的几个项目的建设，同时尝试了不同的办公室设计，以适应混合工作的新时代，部分建设项目已经重启。但随着亚马逊向贝尔维尤增加更多员工，另一家西雅图地区的科技巨头正在从这里搬走。微软公司并未强制员工在办公室工作，它此前宣布将放弃位于贝尔维尤市中心近200万平方英尺的办公空间，转而改造位于雷德蒙德附近的总部园区。但其他科技公司正在填补这一空白。OpenAI最近在贝尔维尤开设了办事处，而Snowflake、字节跳动和Pokémon也在扩张。谷川表示：“在过去的两年里，我们看到沃尔玛或Snap等公司在市中心租赁了一层楼，并且在两到三年内，他们的面积就扩大了一倍或三倍。”尽管经纪人对最近的租赁活动感到鼓舞，但由于公司制定了各种工作政策并对办公室投资保持谨慎，商业房地产市场的未来仍然不确定。斯堪斯卡建筑公司开发总监玛丽·菲亚尔科(Mary Fialko)表示，她的团队正致力于如何重新构想比家庭办公室更好的办公空间，并促进协作和创新。她说：“人们现在需要的不是数十万英尺的更多空间——他们需要优质的空间，需要有趣的空间。”
