“我们小区是分户计量小区，但我家实际缴纳的热费却与按面积计算的热费在数额上接近，甚至还多一些。那么这两种计费方式有什么区别呢？”日前，洛阳市洛龙区居民王先生在洛阳网“百姓呼声”平台发出疑问。
用户疑问：分户计量热费为何接近按面积计费？
王先生表示，他于2022年迁居至洛龙区某小区，所住房屋面积约140平方米。该小区采用分户计量的方式，即根据每户的实际用热量来计算和收取热费。
然而，王先生自己经过计算后发现，如果依据住宅面积来计算热费，他140平方米的房屋在每个采暖季理论上应缴纳约2500元的热费。但实际情况是，在今年采暖季，他作为分户计量用户所支付的热费比按照房屋面积计费还多了80多元。
先按面积缴费，后续依据实际用热量调整
为了解答王先生的疑问，记者采访了洛阳北控水务集团新区热力分公司(简称新区热力)相关负责人。该负责人表示，尽管分户计量用户和按面积用热用户最初都是按房屋面积来缴纳热费，但两者的最终结算方式有所不同。
“简而言之，分户计量方式是先根据房屋面积预缴热费，但最终的结算费用会根据用户实际用热量进行调整。而按面积计算的费用则不再进行后续调整。”该负责人解释说，王先生遇到的情况，即预缴热费超出了按面积计算的费用，是因为其上一个采暖季的实际用热量高于了基于面积预估的平水平。超出的费用体现在了今年采暖季预缴热费的相应增加上。
分户计量预缴热费与实际热费的计算方式
那么，分户计量用户的预缴热费如何计算呢？该负责人表示，它与按面积缴纳热费的计算方式是一样的。公式如下——
热费=建筑面积×采暖期天数×0.18元/平方米·日×面积系数(多层建筑为90%、小高层建筑为86%、高层建筑为82%)
那么，如何依据用热量计算实际热费呢？该负责人表示，分户计量用户的实际热费分为基本热费与计量热费两部分。
洛阳市的基本热费为上述按照面积预缴热费的30%，计算公式如下——
基本热费=建筑面积×采暖期天数×0.054元/平方米·日×面积系数(多层建筑为90%、小高层建筑为86%、高层建筑为82%)
其次是计量热费，计算公式如下——
计量热费=0.142元/kwh×用热量
分户计量用户的实际热费就是基本热费与计量热费之和。
“分户计量热费与出租车的计费方式相似，基本热费相当于起步价，是用户无论实际使用多少热量都需要支付的基础费用，用于覆盖供暖系统的基本运行成本。计量热费则类似于里程费，根据实际消耗的热量来计算，用得越多，费用相应增加。”该负责人解释道。
分户计量可实现节能与热力资源的合理分配
该负责人表示，采用按面积收费的小区大多数是老旧小区，这些小区往往达不到节能要求。而分户计量方式则允许用户根据实际需求调节室内温度，不仅促进了热力资源的合理分配，还能有效减少能源浪费。
2008年，住房和城乡建设部颁布了《民用建筑供热计量管理办法》，规定自办法颁布之日起，新建建筑必须“实行按用热量收费的制度”。
据介绍，新区热力直供直管小区的分户计量率为70%，根据2023至2024采暖期结束后户表核算情况，分户计量节能降耗效果显著，67.2%用户热费有结余，平均结余500余元；27.5%用户热费需补交，平均补交300余元；5.3%用户热费与按面积交费持平。
“在保温措施较为完善的小区中，用户实际支付的供暖费用普遍低于按面积计算的费用，实现了实实在在的节能减费。”该负责人说。
该负责人接着表示，除了做好保温措施，用户也可自行采取节能措施减少热量消耗，降低供暖费用。
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