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背景解说
2022年3月美国国会通过的EB-5《改革与诚信法案》在行业规则上作出了重大的改革，设立了三类预留签证项目类别，将全年签证总数的一定百分比分配给这三个类别: (1) 乡村项目(20%)，(2) 城市高失业率区项目(10%)，以及 (3) 政府基建项目(2%)。同时，法案强调了优先审理(prioritized processing)乡村项目申请。
新法案自2022年5月开始执行，至今已有两年半时间。在这段时间内，三个预留签证类别走上了完全不同的道路：城市高失业率区项目用掉的名额最多，中国出生的申请人已经遇到漫长的隐性排期；乡村项目的数量不断增加，但暂时不用担心排期，同时相比城市高失业率区，乡村项目审批速度快，批准率高的优势逐渐显现；政府基建项目极少，预留签证数虽然不多，但第一年就全部浪费，直到现在也没有几个项目获批，签证使用率最低。
在“美国EB5一点通”平台统计的项目(I-956F)获批清单<新法EB-5项目及获批汇总专栏｜12月3日更新>上，截止今日共有133个项目获批，其中城市高失业率区项目76个，乡村项目55个，政府基建项目2个。今天ALC收到的密苏里州哈里森公立医院项目(ALC 98号)的I-956F批准书创造了EB-5行业新法案下的一个独特的新纪录：第一个“乡村+基建双预留”签证项目获得移民局批准。
密苏里州哈里森公立医院项目地处乡村区域内，满足新法案对乡村类项目的定义，是标准的乡村项目。与此同时，该项目由美国政府拥有和管理，满足新法案对政府基建类项目的定义，又是标准的政府基建项目。这样一来，这个ALC的98号项目，同时符合两大预留签证项目的要求，可以从乡村和基建两个预留签证池中抽取签证，达到了极致的签证优先效果！
由于城市高失业率区与乡村地理范围没有重合，EB-5签证双预留组合理论上只有两种可能：(1) 基建与高失业率，(2) 基建与乡村。前面这个组合高失业率区已经有隐形排期，组合在一起也没有1+1>2的签证优先效果。只有基建+乡村组合可以把基建类签证的稀缺性(最低使用率)与乡村审批速度快结合在一起，实现1+1>2的组合效果。这种项目的获批，为投资人最大化预留签证机会，同时确保审批速度最快，树立了新的行业标准！
截至2024年12月3日ALC项目获批数据统计
正在招募中的ALC项目
乡村项目
预留签证类别：乡村项目
行业类型：农业科技 | 室内立体种植
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：22人
抵押品性质：实物资产、项目公司以及母公司的资产和股权质押，母公司承担无限连带担保责任
退出方式：再融资，或在二级市场出售贷款
No.100 南卡罗来纳州本源室内种植基地
预留签证类别：乡村项目
行业类型：农业科技 | 室内立体种植
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：25人
抵押品性质：实物资产、项目公司的资产和股权质押、政府拨款
退出方式：政府拨款、其他商业贷款或者股东投入替换
No.91 犹他州凯普地热能源发电基地-地上
（合作机构独家代理）
预留签证类别：乡村项目
行业类型：地热能源电站开发
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：45人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：四倍以上固定资产，设备，股权等
退出方式：(可再生能源)联邦投资税务优惠，或美国能源部(DOE)贷款。
城市高失业率（TEA）区项目
No.93 路易斯安娜州博希尔高尔夫娱乐中心
(956F已获批)
预留签证类别：城市高失业率区项目
行业类型：房地产 | 娱乐中心
EB-5贷款性质：高级贷款
其它政府贷款：美国 SBA 504 担保贷款
募集人数：12人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：两倍以上固定资产
退出方式：重新贷款
正在招募中的ALC合作项目
项目使用ALC区域中心执照。ALC不进行信贷风控审核，不参与管理，也不承担任何财务责任。
联邦实验中心
预留签证类别：高失业区
行业类型：商业地产开发
萨朵亚高奢养生度假村
预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产 | 度假村
雷霆山体育中心
预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产 | 体育中心
大学城希尔顿酒店
预留签证类别：高失业区和乡村双预留
行业类型：房地产 | 酒店
I-956F简介
ALC 15周年
(查看详情请点击上方链接)
ALC I-956F获批链接：
82号--喜报: ALC乡村项目北卡博福特指南针酒店I-956F获批！
80号--喜讯 | ALC城市高失业区项目I-956F获批！
85号--重大喜讯 | ALC第三个乡村项目I-956F零补件获批！
93号--ALC第五个项目956F获批！新老投资人持续获批中！
92号--无悬念！ALC第七个EB-5项目I-956F零补件获批
87/101号--ALC同日956F双获批：EB5“储能”第一项目仅用74天！
81/105号--45天,45天,45天! 光速时代: ALC乡村项目仅6周获批！
89/95/103/106号--移民局彻底批疯了：一周时间ALC六个项目956F获批！
