如何评估EB-5项目的财务安全性？
城市还是乡村，谁先开始排期？
这是我们移投路EB-5行业群里，这几天争议的一个话题（申请入群可以加小助手微信：yitoulu005）。
我没有参加讨论，因为我认为到底谁先排期的意义不大，在此谈谈我的看法。
1. 谁先排期并不是重点，重点是一旦排期开始，要排多久
排期，对于很多新投资人，没有任何概念。
可以先看下这篇文章：排期解读一：什么是排期？｜基础知识，先了解下，这里面提到的“官方排期”和“隐形排期”（或者说实质性排期）的概念。
移投路行业群里所争论的是，“官方排期”哪个先开始，对我而言没有意义，因为，连“官方排期”，自身都没有什么参考价值。我只关心实质性排期的长短。
“官方排期”，为什么没有意义？
因为，它是完全滞后的，由于移民局审批程序和NVC签证发放程序导致的时滞效应。
这么说，新人没体会。
我们来看下，老法老投资人碰到的情况：EB-5排期是如何产生的？｜老法回顾。
2015年5月1日，老法第一次开始排期，排期截止日退到了2013年5月1日，也就是说，“官方排期”是2年。
对于2015年4月30日，在排期开始之前的那一天，递交I-526申请的投资人，他当年碰到排期的时候，他恐怕以为排期只有2年，2年后就可以拿绿卡了。但是，排期真正到他的时候，是多年以后了。
排期第一次走到2015年5月1日，是在2020年疫情期间，由于EB-5签证不能发，排期空走了一段时间为了让在美国的投资人可以走I-485而发一部分EB-5绿卡。然后，疫情正常之后，排期在22年10月，倒退回2015年3月22日，正常位置。再然后，一直到23年3月，排期一口气才走到了15年7月8日，2015年4月30日递交I-526的投资人才真正排到。
上一段解释，太复杂，新人很难看懂。
简单而言，15年4月办理EB-5的老投资人，为了等排期，一直等到了23年3月，几乎就是一个整整的8年抗战。
而在当时，排期刚开始那会的“官方排期”是2年， “官方的2年” vs “实际的8年”。
所以，EB5Sir可以负责任地下这个结论：“官方排期”没有任何意义。
那么讨论，乡村还是城市，哪个先出现“官方排期”，就更没有意义了。
无论哪个先出后出，我们更应该关心的是，一旦我无法避免排期，我们到底要排多久，实质性排期是多久。
在我的文章中，我很早就预警了实质性排期的出现，特别是城市项目，现在排期已经很严重，基本是要排到老投资人后面的（排期答疑：为什么新投资人会排到老投资人后面？），只是我们现在看不到而已。至于，排期是否出现的比乡村晚，并不重要，反正现在递交已经很难躲过排期了。
除非，你只是考虑去抢所谓的“双递窗口期”。如果，你被“双递窗口期”所营销，那也没办法。
今天，还有投资人咨询我，满脑袋都还是销售口中的“无排期”，虽然一直在看我的文章，但是真正能消化吸收理解，还需要时间。希望，这是她上船之前，就能做好功课。
关于排期，一定先要去好好看：新投资人，EB-5专栏｜11月28日更新，这里面收集的排期栏目的文章，弄不懂不要做投资决定。切记！
2. 越早排期对投资人越有利
坦率地讲，我个人希望排期早点出现。
现在，EB-5的递件数是很明确的，签证需求已经远超供给，“官方排期”没有出现的唯一原因是，走到申请签证最后一步的量还很小，没有超过当前财年的供给。
一方面，走得越慢，签证消耗就越小，排期出现的也就越晚。
另一方面，签证消耗越少，就会有越多签证因为用不掉而转回给老投资人，导致浪费越多，有效利用的签证就越少。
最终的逻辑就是：排期出现越晚，浪费掉的签证越多，导致今后排期的严重性就越厉害。
因此，排期出现的晚，是以今后排期更加严重为代价的。
排期出现的越晚，是行业乐见其成的，大家都可以再多卖几个月甚至是几年。
但是，排期出现的越晚，是以投资人陷入更严重的排期困境为代价的。
今天，你看不到排期（官方的），或者意识不到排期的严重性，甚至以为“无排期”，就像今天找我咨询的投资人一样，当谈起排期完全毫无意识。或者，就算知道排期，也像2015年5月1日排期前夜，以为2年就能排到，结果等了整整8年抗战周期的老投资人那样。
最终都会成为，“官方排期”迟迟不出现，或者“官方排期”毫无价值的，最终受害者。
所以，从这点而言，我希望排期早日出现，早点给这个市场踩刹车，要排也排得明明白白，而不是去玩一些术语，或者用谁也不知道，谁也算不清楚，甚至是“无排期”来糊弄自己的客人。
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