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高安市瑞城运营管理有限公司高安市瑞阳东区瑞祥苑夜市101个摊位三年期经营权拍租
2024年12月24号上午9:00时起
江西省公共资源交易网（注：网上电子拍租）
江西祺全拍卖有限公司
一、 标的概况
拍租标的物为位于高安市瑞阳东区瑞祥苑夜市101个摊位三年期经营权拍租，三年期租金起拍价为354000.00元，其中第一年108000.00元，第二年118000.00元，第三年128000.00元。标的保证金为：70000.00元。
二、拍租方式
采用网上电子竞价的方式，标的起拍价+加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。
三、竞租规则
1、竞价人应在规定的咨询展示时间内了解标的物情况，竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站查看该项目的网上交易大厅参与报价。
2竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的物由该最高报价人竞得。
3、竞租人不得相互串标，操纵价格，或阻挠、干扰其他人竞租，否则可以取消其竞租资格。
4、拍租成交后，承租方与拍卖公司当场签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清成交价款和佣金拍租总成交价的2%，承租方未按约定支付成交价款和佣金的，竞租保证金不予退回，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
5、拍租成交后，承租方应按《赣发改收费（2017）922号》文件规定向公共资源交易中心缴纳产权交易手续费。
四、注意事项
1、标的物按现状进行拍租，拍租成交价即为3年租金，面积供参考，由于标的物比较特殊，委托方安排于2024年12月17日至2024年12月23日（上午8:30-11:30、下午14:30-17:00）看现场。所有标的以看样现状为准，所提供数据仅供参考，其他详见租赁合同样稿。
2、标的物共101个，其中八角亭路西侧80个摊位用于小吃美食，八角亭路东侧21个摊位用于文创零售，中标方须按功能分配使用，不得擅自改变。
3、本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租方参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场展示为准。竞租方在竞价前应在网上自行下载相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞租方一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞租行为自行承担责任。
4、拍租成交后，承租方应缴纳履约保证金，履约保证金为三年租金10%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。
5、因政府、上级部门行为或政策要求招租方需要中途解除合同，招租方不承担违约责任，退回承租方租赁未履行期间的租金以及履约保证金，招租方不做任何赔偿。
6、拍租成交后，承租方必须履行以下条款：
①承租方必须在2024年12月31日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租方签订合同。
②拍租成交后，承租方向拍卖公司支付5000元佣金。
7、租赁期满后，承租方自行清空物品并恢复原貌归还招租方。
8、标的物仅提供照明用电，由摊位总表计量，收费标准为1.2元/kwh，中标方每月5日前结算上月电费至瑞城公司指定账户；标的物未接通燃气及自来水，由中标方自行解决，摊位物业费按东区物业管理规定自行缴纳。
编辑：高安在线
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法律顾问：伍彤律师18770455343 | 筠泉律师事务所☟☟☟点击“阅读原文”进入高安城缘婚恋网！
