小编之前给大家整理了
淄博商转公最新政策和申请条件
一些小伙伴在评论区问到
商转公贷款方式有哪些
跟小编一起来看看吧
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(一)直转方式。
借款申请人提出商转公贷款申请，经审查批准并办理房产抵押(顺位抵押)登记手续后，商转公贷款发放至原商业贷款银行指定还款账户。
◆住房公积金贷款不足以偿还原商业贷款的差额部分，借款申请人应同步自筹资金结清原商业贷款，并解除原商业贷款银行抵押权登记。
◆如原商业贷款所购房尚未抵押，则直接办理抵押登记手续后放款。
◆此方式要求原商业贷款银行和商转公贷款办理银行为同一住房公积金贷款业务受托银行。首批商转公贷款直转银行名单见附件。
(二)结清方式。
借款申请人提出商转公贷款申请，经审批通过后自行结清原商业贷款、解除原商业贷款抵押，受托银行收到结清证明后与借款人签订借款合同，落实住房公积金贷款房屋抵押，商转公贷款发放至借款申请人提供的本人账户。此方式支持全市所有银行发放的商业性住房贷款。
1.商转公贷款申请。借款申请人向原商业贷款银行征求商转公贷款意见。征得原商业贷款银行同意后，由原商业贷款银行出具《银行办理商转公贷款业务意见书》。借款申请人持银行出具材料以及商转公贷款所需的其他材料，提出贷款申请。
2.贷款受理及审批。贷款受理岗、审批岗对贷款条件进行核查，确认符合商转公贷款条件的，依据有关政策规定，完成商转公贷款受理、审批工作。
3.签订借款合同并落实房产抵押。受托银行与经审批后准予贷款的借款申请人，签订《淄博市个人住房公积金借款合同》，出具《知晓书》，办理房产抵押（顺位抵押）登记手续。
4.商转公贷款发放。公积金中心及受托银行核实抵押手续办理无误，先将借款申请人自筹资金扣划到位后，再将商转公贷款资金划拨到原商业贷款银行指定的还款账户。借款申请人应在放款日之前，将不低于差额部分的自筹资金存入原商业贷款规定的还款账户内，未存入的，不予放款。
5.结清原商业贷款。商转公贷款放款当日应一次性结清原商业贷款。受托银行应将资金结算凭据和原商业贷款《结清证明》在住房公积金业务系统留存电子档案。
6.注销原商业贷款抵押登记。原商业贷款银行应在结清原商业贷款10个工作日内，办结原商业贷款房产抵押注销手续。受托银行应定期联网核验不动产登记系统，将抵押注销登记结果上传住房公积金业务系统后，商转公贷款手续办结。
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1.商转公贷款申请。借款申请人持除原商业贷款《结清证明》外的其他所需材料，提出贷款申请。
2.贷款受理及审批。贷款受理岗、审批岗对贷款条件进行核查，确认符合商转公贷款条件的，依据有关政策规定，完成商转公贷款受理、审批工作。
3.原商业贷款结清。贷款审批通过后，借款申请人应在1个月内办结以下事项：以自有资金提前结清全部原商业贷款，注销原商业贷款抵押登记，将原商业贷款《结清证明》提交至受托银行合同签订岗。超出1个月的应重新提交贷款申请。
4.签订借款合同并落实房产抵押。受托银行核实《结清证明》真实、无误后，与借款申请人签订《淄博市个人住房公积金借款合同》，办理房产抵押登记手续。
5.商转公贷款发放。抵押手续办理无误后，将住房公积金贷款资金直接发放至借款申请人个人银行账户。
市直分中心 0533-5201735
张店分中心 0533-2307183
淄川分中心 0533-6022870
博山分中心 0533-4185473
周村分中心 0533-6160172
桓台分中心 0533-8218404
高青分中心 0533-6969588
沂源分中心 0533-2755811
高新区分中心 0533-3582163
经济开发区分中心 0533-2320355
齐鲁石化、临淄分中心 0533-7177200
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▌来源：淄博市住房公积金管理中心、淄博本地宝综合
▌编辑：拾柒（王浩宇）
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