晋城一小区二手房改名难问题!官方回复!

旅行   2025-01-03 20:46   山西  

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购买二手房改名难

有网友留言:2019年买的汇邦东区二手房,房产证没下来,就与原房东进行交易后,给汇邦房地产公司交了改名费,以更改购房合同上的名字。交钱后房地产公司说暂停改名渠道,之后放开,目前5年过去了,还是无法改名,直接影响落户、上学与房屋归属等问题。


晋城市委社情民意办公室答复如下:

经市住建局核实,根据《物权法》第十条规定“不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理……”,因此您通过向开发商交纳改名费,进行二手房交易过户的行为不符合规定,建议您与开发商协商退还改名费。汇邦现代城东区因建设单位资金问题,太阳能热水系统暂未完善,无法通过节能验收,因此影响了整体验收及办证进度。目前,社区正在积极督促开发商筹集资金完善小区设施设备,以尽快推动小区验收和房产证办理,还请您耐心等待。待后续相关手续办理完毕,即可按照相应流程进行落户、上学等下一步工作。

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