万科一笔保债计划获展期 ，知情人士称“目前跟大家保险也在谈”
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2025-01-16 17:23
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万科一年内到期的境内债务约326.45亿元日前，万科A（000002.SZ）发布《关于为融资事项提供担保的公告》显示，其子公司2019年的一笔期限不超5年的保险资管债权投资计划，到期日调整至2026年12月31日。这意味着，这项债权投资计划获得展期，展期期限或为两年。
具体而言，万科控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司（下称“武汉誉天”）前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司（下称“新华资产”）融资，万科为该笔融资提供连带责任保证担保，融资余额为20.4亿元，担保期限为全部债务履行期限届满之日起2年。新华资产是新华保险控股的保险资管公司，债权投资计划募资主要来自保险公司，投向领域以不动产和基础设施为主，是近年保险资管直接服务实体经济的重要业务形式。据了解，该笔融资发生于2019年，当年11月28日，为满足万科金域国际项目建设及运营的需要，操作该项目的武汉誉天拟向新华资产融资，本金金额不超过26.25亿元，期限不超过5年。根据期限，这笔融资应于2024年末到期。不过，早在2024年3月初，便有消息传出，称万科正在与险资机构谈判非标债务展期。当月，新华资产发文辟谣，表示市场关于其与万科的消息不实，万科与公司一直保持正常的业务合作。如今这笔融资能够获得展期，万科也增加了底层资产增信。据万科最新公告显示，武汉誉天就本次融资事项，将持有的万科金域国际项目抵押给新华资产。与此同时，万科在公告中还披露了武汉誉天的财务情况：2024年1月—11月，营业收入为16459.14万元，利润总额为-4257.91万元，净利润为-3389.5万元。虽然新华资产这笔融资获得展期，但接下来万科的债务压力依然很大。Wind数据显示，万科一年内到期的境内债务约326.45亿元。公开市场方面，2025年万科境内外累计债券到期债券共9只，总规模达215.9亿元。其中，2025年一季度是万科的偿债高峰，将有98.9亿元的境内公开债需要兑付。境外债兑付高峰在2025年5月，当月有4.55亿美元需要兑付。针对2025年将要到期的公开债务，万科将要如何应对？中国银行业监管机构有什么最新动向？大家保险对万科的担忧是什么？▼
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