刚刚，
记者从浙江省土地使用权
网上交易系统获悉，
2024南-013号地块成功落锤，
这也是今年下半年
市本级出让的首宗宅地。
上午10时，土地拍卖正式开始。最终，由嘉兴市汇渔开发建设有限公司成功竞得，以20909万元的总价拿下该地块，折合楼面价6418元/平方米，溢价率0%。
据悉，2024南-013号地块位于余新镇世合理想大地规划范围内，处于嘉兴一中实验世合学校东侧，具体位置为东临河南桥港、南临河南桥港、西至果园路、北临庙桥港。地块用地面积31026平方米，容积率在1.01至1.05之间，拍卖起始总价为20909万元，折算楼面价约6418元/平方米。
根据出让条件，该地块为二类居住用地，配建商业计容建筑面积不小于200㎡，不大于500㎡。同时，明确了地下空间用途：住宅配套，仅用于人防设施、车库、公用设施等配套建设；其他特殊用途，可设置部分用于储藏或与地上住宅联通的功能，但不得设置起居功能用房。
记者了解到，该地块西北方向近1公里处，是嘉兴万宜置业有限责任公司于2022年9月6日竞得的2022南-023号和2022南-024号地块，成交楼面价分别为5578元/平方米、5397元/平方米。
此外，该地块还附加了其他出让条件——“涉及户属立体庭院、共享空中平台等立体绿化空间面积计算，需服从最新房地产管理政策。”这意味着该地块有望在绿化方面带来别具一格的产品。
事实上，在该地块挂牌的不久前，我市就出台了《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》，明确嘉兴市区通过公开出让方式取得国有土地使用权的住宅用地，在符合立体生态住宅的空间类别、适用类型、建筑设计、面积和绿化等技术要求和日照消防要求的基础上，立体绿化空间可享受不计容积率、建筑面积，不纳入配套指标计算等多项支持政策。此举有利于激励房企打造更加注重实用性和舒适性的住宅产品，以提升房地产市场的整体品质。
近年来，随着世合理想大地静和里、世合理想大地静安里、世合万科理想大地望宸、世合万科理想大地启宸各项目组团交付，板块内居住氛围日益浓厚。地块周边还有余步公路、科技大道、三环南路等城市主干道分布，交通较为便捷。同时，世合理想大地百亩花海、北湖公园等优越的环境资源也为未来的品质生活增填了不少乐趣。
嘉兴市新闻传媒中心记者：周祎欣
编辑：谭娇
责编：羊丰伟
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