私拆承重墙将承担的法律责任

文摘   2024-12-02 20:11   黑龙江  

“哈尔滨承重墙事件”、“4·29湖南长沙居民自建房坍塌事故”发生以来,引发社会广泛关注。对于相关责任人需要承担何种法律责任?也成为广大市民朋友想要了解的焦点,本期《执法普法宣传栏》就带大家了解一下。

一、承重墙的法律性质

承重墙就是建筑物中能够承受压力、保证负载传递的墙体。通俗地说,就是支撑整个房子的“主柱子”。承重墙能够起到分隔空间、减少声音传递、隔热和隔音等作用。但是,承重墙如果不合理地拆除或改造,会导致重大安全隐患。

Q
部分房屋所有人、使用人在装修时认为房屋是自己的空间,怎么装修是自己的事情。真的如此吗?

A:不是,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;承重墙属于建筑物共有部分,全体业主享有共有和共同管理的权利。单一业主无权也不应私自作出处分。


二、私拆承重墙会导致何种法律责任?

依据《建设工程质量管理条例》第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
依据《中华人民共和国建筑法》第七十条 违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
危险装修行为可能造成他人财产损失,危害公共安全,如造成重大财产损失、人员伤亡等严重后果,将依法被追究刑事责任。

三、谁来承担相应民事法律责任?

依据《中华人民共和国民法典》第一百七十八条 二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。
连带责任,由法律规定或者当事人约定。第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
第一千一百六十九条第一款 教唆、帮助他人实施侵权行为的,应当与行为人承担连带责任。
 在此提醒广大市民朋友,装修事关小家,也关大家。一时任性,可能责任重大。敲除墙壁前应让专业人士判断是否属于承重墙,并向物业服务公司报告备案,做到慎之又慎!
来源:博乐市住房和城乡建设局 
推荐:通河县司法局

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