11月15日,越城区人民政府网站发布了绍兴市越城区低空经济配套产业园一期项目工程总承包(EPC)招标文件公示。
建设地点:绍兴市越城区陶堰街道,东到内河、南至萧绍运河、西临白富线,北接永和大道。
项目概况:本项目投资估算 25367.87 万元,工程概算 17479 万元,其中建安工程造价 16969.96 万元;
建设规模:越城区低空经济配套产业园一期项目规划用地面积45200平方米,总建筑面积约30748.75平米,其中地上建筑面积约30182.83平方米,地下约565.92平方米。
本次招标范围: 本次招标为低空经济配套产业园一期项目,总建筑面积约 30748.75平方米 ,其中地上建筑面积约30182.83平方米,地下建筑面积约565.92平方米;包含1#、2#、3#车间、甲类仓库、消防水池、开闭所及配电房、场外工程以及设备工程。 1#车间为丙类生产车间,建筑面积约 7214.66平方米,4层,框架结构;2#车间为丁类生产车间,建筑面积约6914.72平方米,车间最大单跨 30米,1层钢结构,内含4层办公框架结构 ;3#车间为丙类生产车间,建筑面积约 15270.36平方米,2-3层,框架结构;甲类仓库建筑面积约369.42平方米;消防水池建筑面积约565.92平方米;开闭所、配电房建筑面积约 413.67平方米;场外工程包括围墙和大门、绿化、道路及铺装、河坎、室外电气、室外给排水消防、海绵城市、泛光照明等。
越城区低空经济配套产业园项目初步设计
建筑功能定位
绍兴紧紧围绕“4151”先进制造业强市计划,持续深化“腾笼换鸟、凤凰涅槃越城区产业重构,陶堰街道积极“腾笼换鸟”陶堰工业发展升级正当其时。
陶堰街道以新型建材、针纺服装、化工新材料、电子电器、食品酿酒为五大特色产业结构,随着孙端、马山、斗门以及沥海街道划入到滨海新区,陶堰街道成为了越城区发展工业经济的主战场之一,急需对现有产业进行“整理、优化、升级”。
街道积极践行“腾笼换鸟”策略,对旗滨玻璃地块进行腾退,为高新技术产业的引进做好了基础准备。
越城加速向空中布局,聚焦平台、场景、产业、服务四大领域抢跑“低空赛道”,以鉴水科技城为主承载,依托数字经济,厚植信息软件、算力产业优势,先行搭建“1+N”平台体系,打造全省低空经济发展先行示范区。
设计理念
a.强链补链,建设特色集群的智汇生产谷
明确引进低空经济+集成电路、航空航天、现代物流、新能源等产业的高端制造模块,整合核心资源,扎根越城区,推进企业持续成长,促进区域产业“焕新”升级,建设具有全国影响力的 “低空经济”特色产业集群。
b.无界交往,享受多元互动的休闲生活谷
打破现有园区行列式内向型布局的现状,建立一个开放的、自由的交流空间,促进园区生活无界交往,实现生产人员、创客、技术服务人员的跨界融合。同时注重园区人群的生活需求,建设一个富有生活情趣和多元生活体验的活力园区。
c.运河退让,承载地域文化的绿色生态谷
尊重现有山水生态基底,以低冲击的开发建设模式,贯彻落实大运河保护精神,加强大运河沿线空间用途、空间形态和景观风貌管控,实现人工与自然的有机融合,同时融入园区特色文化,对码头、烟囱等工业遗产进行保留,使园区成为生态、文化、生产生活相结合的生态谷。
总体功能布局
为了尽量的呼应城市景观轴线,提升园区辨识度,将发布展示中心、高层办公及职工公寓等园区级共享功能置于项目用地核心位置。生活区围绕在其周围沿主道路排布,共同围合出中央景观区。以更宏观的视角,将其视为低空智能制造基地的城市片区。组合式庭院布局的体量景观区向城市界面打开缺口,成为区域南北绿轴的重要节点空间。
建筑两两相互布置,形成开放式空间院落,通过“共享”的理念,运用借景对景等手法,来体现“社区化”和“微城市化”的空间形态。
生产区建筑沿南北及东西向空间轴线布置,单体建筑采用“院”的形式,有机的融为一个气势恢宏的现代建筑组群。
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