刚刚 | 北京发布楼市新政!

民生   2024-09-30 22:47   天津  
北京市住房城乡建设委、市财政局、人民银行北京市分行、国家金融监管总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心等6部门今天(30)联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》),实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》提出,优化调整商品住房限购政策。
一是缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的,社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”;购买五环外住房的,进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房,明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。
二是调整通州区住房限购政策。为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解,更好实现职住平衡,自《通知》发布之日起,居民家庭购买通州区商品住房,按全市统一政策执行。
三是京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的,按京籍居民家庭执行住房限购政策。

《通知》明确,北京市将按照国家工作部署,及时取消普通住房和非普通住房标准。

《通知》提出,加大信贷政策支持力度。一是降低存量房贷利率。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,切实减轻购房人房贷利息负担。二是下调房贷首付款比例。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%,二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)统一下调至不低于20%。三是更好发挥住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的,公积金可贷款额度上浮40万元。

在此之前,9月29日上海、广州、深圳已进一步对限购政策进行优化。其中,广州全面取消限购,是第一个全面取消限购的一线城市。深圳优化限售、限购措施,主城区需要连续1年社保或个税,外围则放开限购。上海主要是对外地户籍在外环外买房做了限购放松。外地人外环外买房只需要1年连续社保或个税即可。另外这些城市普遍取消了普宅与非普宅的区别,增值税进行了改革。



编辑 | 陈彤
综合 | 北京新闻等


天津广播
天津最好的本地新闻资讯平台
 最新文章