有想买房的朋友问了
揭阳公积金贷款条件是什么？
我可以贷款吗？
一起来看看吧！
借款人须同时具备下列条件:
(一)具有合法有效身份证明和户籍证明;
(二)具有完全的民事行为能力的自然人;
(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
(四)首付款支付比例应符合国家政策及有关规定;
(五)具有符合购买自住住房规定的购房合同和相关证明文件，能办理抵押、保证担保手续;
(六)在申请贷款时已连续足额缴存住房公积金的期限符合相关政策或本市地方性规定，申请时属于正常缴存状态且住房公积金没有欠缴情形，或符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款;
(九)借款人(包括申请人、配偶、共同申请人)均无尚未还清的住房公积金贷款;
(十)符合委托人规定的其他条件。
政策来源：https://www.jygjj.cn/jyweb/website/bussiness-guide-list.html?typeName=daikuan
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款人(含共同借款人)法定退休时间后5年。具体可贷年限由委托人根据借款人的申请及其工龄、年龄和健康状况等条件确定。
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逾期是指借款人在约定的还款日，没有按照合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。
根据民法典相关规定，该行为属违约行为，应承担违约责任。
● 贷款逾期的,将对借款人办理公积金贷款、提取、贷后变更等业务产生限制。
● 将按逾期实际天数产生罚息，按照借款合同约定按天加收50%罚息。
● 逾期3期（含）以上将强制划扣公积金账户余额用于抵扣逾期贷款本息。
● 逾期6期（含）以上经催收无效的，将向法院提起诉讼，拍卖抵押物。
●一旦出现贷款逾期，中国人民银行将在借款人的个人征信报告中如实反映贷款逾期不良行为，影响个人信用。
1、确保还款卡余额充足：
借款人应牢记还款日，要确保还款账户余额充足。要时刻关注还款银行卡是否出现余额不足、银行卡状态异常、身份信息过期等情况，一旦出现以上这些情况将导致扣款失败。如需变更还款银行卡，请及时到贷款银行办理变更手续。
2、申请按月冲还贷：
申请纯公积金贷款的职工及其配偶，可以委托住房公积金中心按月扣划住房公积金账户余额用于偿还住房公积金贷款，在公积金贷款还款一个月后，可就近到各公积金业务窗口签署按月冲还贷委托书，申请办理按月冲还贷业务。需注意的是，如公积金账户余额不足以冲抵当期全部应还款的，将到约定还款账户扣划当期剩余应还款，此种情况需确保约定还款账户余额充足哦。
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