农村地区要发展，不能只靠国家的补贴，而是要从根本上解决问题，那就是因地制宜，再借助国家补贴的东风发展起来，首先要解决的就是农村土地规划不清楚的问题，除了土地承包地再次延续30年以外，农村地区的宅基地也成为了外界关注的重中之重，现在可不比当初，在外面赚了大钱，回到老家把房子一推就开始盖了，而是需要向村委进行申请，村里的宅基地资源能给满足新房屋的建设，等到审批通过之后才能开始重新盖。只要审批书没有下发，盖得房子都是不符合规定的，而且因为居住问题，没有办法先推倒再重建的，等到新房子盖完之后，老房子就要及时拆除，不能一户占据多宅，不然到时候房子没有办法进行宅基地确权，还有可能会被罚款或者强制性拆除等。
在农村发展的过程中，宅基地的管理可是涉及到村村的，对于所有不符合规定的房屋，村里的村干部可能就要带头进行拆除处理。
![]()
毕竟随着农村宅基地确权证书的陆续发放，没有得到确权资格的，多多少少都存在一定的问题，除非是才申请审批回家盖的，新房的初形都还没有，如果在规定的时间里整改了，是可以让宅基地方面的负责人重新检查审核，然后再发放宅基地确权证书，如果一直不与整改，那就只能采取强制性的措施了。
第一个就是违反规定盖的房子。
比如必须审批才能开始盖，有些人偏偏就是不信邪，非得抢先一两天开始。
根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。
另需注意的是，在很多农民看来，翻建自己的旧房子属于自己的权利，可以“任性”的翻建，想怎么建就怎么建，但事实并非如此。虽然目前对于农村房屋翻建，很多地方并没要求一定要重新办理用地手续，但为了安全起见，大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续，并按审批条件依法建房，不要少批多建等。
![]()
一般来说一户一宅盖房子的面积，是按照你们家户口上的人头来的，平均每个人多大的面积，一旦在确权验收的时候，房屋面积超过了规定的，就得要进行罚款或者强拆处理了。如果不是自身主要原因，多出来的宅基地是可以有偿退出的，可是一直协商不好，不愿意退出也就只能强拆了。最后一个就是长期无人居住的农村危房了，长达2年时间不居住村集体就有权收回，更不用说已经成危房了，可能随时存在危险。
![]()
![]()
点击下方“阅读原文” 看全国最新鹅价
2024.3.22-明日鹅价(全国各地最新鹅价!)
![]()
点击下方“标题” 看全国最新鸭价
2024.3.22-明天鸭子价格(全国鸭价走势分析!)
