近年来，皇姑首府新区强势崛起，随着万科、华润置地、金地、旭辉等一众品牌房企的进驻，板块一栋栋高楼接连拔地而起，已发展成为极具发展活力的新城区。
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然而，罗马不是一天建成的，首府新区北部仍有大片区域未进行开发，影响板块整体城市界面。不过好消息已传来，2024年板块城中村改造项目获批，并倾力实施，首府新区将继续“蝶变”。![]()
文官村城中村改造 完成923户居民腾退工作《皇姑区城市更新局2024年工作总结》显示，2024年皇姑区获批一个城中村改造项目，为文官城中村改造项目，城中村改造项目国开行专项借款已全部获批，获批借款总额16.733亿元。城中村改造项目涉及住宅1104户，涉及非住宅23户。![]()
《2024年皇姑区提升城市品质工作开展情况（赛道信息）》显示，鸭绿江街道办事处与文官村村委会于4月28日已签订了自主腾退协议，目前正在进行谈迁工作，已完成923户居民的腾退工作，签约率83.6%。而回迁安置房一期百度西-1地块完成土地证办理，正在办理施工许可证。百度西-1地块桩机检测、预制管桩施工、塔吊基础施工、锚索施工、钢板桩施工均已全部完成，通过桩基检测的管桩共计2200余根。百度西-2地块正在向外排土，为桩基施工做准备。![]()
文官城中村改造项目，未来如何规划？未来，文官城中村改造项目将如何规划，是居民关注的焦点。
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“《关于在本轮城中村改造工作中多报送民生配套项目的建议》的答复”显示，沈阳市皇姑区第一批次文官村城中村改造项目，范围涉及皇姑区东窑村、文官村，用地东至铁路沿线、西至鸭绿江北街、南至金山北路、北至文储路。
文官村城中村改造项目将结合区域特色实际，以聚焦振兴新动能，民生需求为导向，以高端商住两用楼宇为主体，根据项目范围内的控制性详细规划，主要规划为居住用地、工业用地、中小学用地。一是项目南侧依次完成华润置地荣华府、万科府前壹号、万科首府未来城、金地江山风华、旭辉首府铂辰时代等科创产业落地。三是根据周边宁山路小学、四十三中学等品牌教育配套小学、初中、12年一贯制等综合学校。四是建设数字文体中心、巴亚纳文化演艺广场、向云端主题乐园等文体类项目。通过周边道路、公园、学校、体育场馆等项目建设，打造15分钟生活圈邻里中心，提升城市创新能力，建设宜居宜业皇姑新家园。
不久前，沈阳市公共资源交易网发布一则“沈阳市工程建设项目招标计划表”，透露重要信息。招标计划表显示，沈阳市第一二0中学分校新建项目建设地点位于圣安路南侧、永安街西侧。以此来看，第120中学新建校落址首府新区，板块将实现小初高一站式优质教育体系。另外，沈阳市殡仪馆（文官屯殡仪馆）搬迁事宜，居民“望眼欲穿”。
据悉，沈阳市殡仪馆计划搬迁至回龙岗墓园和回龙岗公墓后身，沈阳市城市建设投资集团有限公司负责新沈阳市殡仪馆建设工作。待建设工作完成后，市殡仪馆将立即搬迁至新址。
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据了解，新址建成仍需时日，原址搬迁再等一等，不过已然不远了。未来随着沈阳市殡仪馆的搬迁，皇姑首府新区将破除发展“壁垒”。
