随着奥体、申花等新兴豪宅板块被购房者越来越熟知，老牌豪宅区——南星桥显得落寞了许多，似乎出现在人们话题中的概率也变少了。
近日，在阿里资产拍卖平台成交一套翡翠海岸公寓小区的房源，作为南星桥知名小区，翡翠海岸公寓小区的拍卖也重新引起一批人的关注。
该房源位于楼幢中间楼层15F，建筑面积162.38㎡，四房两厅三卫户型。
整场拍卖共有23人参与报名，33000余次围观，最终经过91次竞价、68次延时后，由S6867买家以总价1605万元竞得，折合成单价约9.88万/㎡。
据了解，买家是在台州温岭做企业的商人，家中小孩留学回国后在杭州上班，这套翡翠海岸就是买来给孩子自住用的。
作为被房东主动送拍的房源，这样的结果是否让房东满意？
在贝壳找房平台上看到，目前翡翠海岸挂牌房源并不多，共有35套，近30日带看量仅112次，其中160方左右的房源单价多在10万+/㎡，更有甚者挂牌价约在12万/㎡。
不过，平台上显示小区近90日仅成交1套，可见“有价无市”，此次拍卖的房源最终成交单价9.88万/㎡，看上去略低二手房价格，但实际上已经是目前阶段最好的结果，房东也实现快速成交的愿望。
值得一提的，翡翠海岸公寓上一次出现在拍卖平台上是在2023年9月份，当时一套位于小区1幢2单元802室的房源，以1524.41万元成交。
该房源总建筑面积161.63平方米，四房两厅一厨三卫格局，其中两房及客厅朝南、餐厅居中、另两房及厨房朝北，与上面提到的房源格局相似，但折合成单价约9.4万/㎡，算下来便宜近5000元/㎡。
从中介口中得知，近几年翡翠海岸的价格的确下调了不少，高峰时期小区小区曾达到12万/㎡左右。
有媒体了解到，今年小区仅成交10套，户型在130-197㎡之间，单价从9-10.7万/㎡不等。其中，162㎡左右的边套户型上一次成交是在今年1月，10楼，以1500万元成交，折合单价约9.3万元/㎡。
不过，随着楼市新政的光临，目前小区在二手房市场的价格已经略有回升，本次拍卖房源的成交价就是一例，只是想要回到当初12万/㎡的房价，房东或许还需更多的耐心。
