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1月21号公布的卡尔加里地产局CREB对2025年地产预期的报告今年具有了很大的不确定性。2024年，卡尔加里的房产市场总的来说是保持了很好的活力，价格在春天的最高点后基本保持了稳定。展望2025年，地产局的预计是需求仍然保持高于长期的需求趋势。尽管很高的经济形势的不稳定性，会限制房产市场的活力，大量建商的新建房也会对二手房的交易市场产生影响，房产局仍然预测2025年销量会超过26，000套，（2024年的总销售量是26，985套），也就是销量起码会保持稳定。
2.房产销量有新的特点吗？价格预计会有变化吗？
预计影响卡尔加里的房产市场的经济风险肯定是存在的。最首要的风险就是来自美国的增加关税的风险。关税，联邦选举和政治上的一些决策改变都会对我门省的经济产生影响。对美出口的关税的不确定的前景，即使目前没有增加关税，还是会影响购房者的信心所以会降低阿省的房产市场活力，今年的第一个季度会特别明显。
如果25%的关税加在所以的对美出口产品上，阿省的经济将会进入衰退，影响投资，就业和消费者的信心，房屋的供应量就会增加，价格会下降。如果能源能够避免增加关税的风险或者关税是短期行为，阿省的经济就会再经历一次经济的明显增长，增加工作机会和省际移民，房产市场的价格也就会继续上升了。
更多投资楼花收楼进入出租市场，在2024年空租率就已经上升，主要体现在在新建房和高租金的出租单元。供应量预计在2025年会继续上升因为更多的出租单元正在完成，同时国际移民正在减少，都会增加空租率和抑制租金的上涨。
空租率较高的区域目前是市中心区域和一些新区，在fish creek 省公园以南的西南区和租金低的东北区空租率最低。
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