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最近，我们陆续收到了许多同学们获得德国大学录取的好消息，随着同学们大学去向的确认，紧接着就要开始准备大学入学前的各种事项了。对于拿到德国公立大学录取的同学们来说，租房是重中之重。由于德国公立大学提供的学生宿舍（Studentenwohnheim）名额十分抢手，大一入学时能够拿到学生宿舍名额的几率很小，所以同学们往往要自己寻找房源，等待自己的宿舍申请。
在这里，我们为大家整理了常见的德国租房渠道、网站，以及一些租房时的流程和注意事项，分享给各位毕业同学们，祝愿大家都可以顺利乔迁新居，开启新生活！
德国租房的常见渠道
注：在德国租房有着多种渠道和方式，我们仅对相关信息进行了收集和整理，与以下网站并无合作关系。这里列出常见的渠道供大家参考，同时也提醒各位同学选择正规渠道，谨防上当受骗。
1. 在线租房网站
（1）ImmobilienScout24
网址：www.immobilienscout24.de
描述: 德国最大的房地产门户网站之一。网站提供多种租房选择，包括公寓、独立屋和共享公寓（WG）。你可以根据城市、价格范围、房间数量等进行筛选。
（2）WG-Gesucht
网址:：www.wg-gesucht.de
描述: 专注于寻找合租公寓（WG）的平台，非常适合学生和年轻人。这里你可以找到独立房间、整套公寓或是与他人合租的机会。
（3）Immowelt
网址：www.immowelt.de
描述: 与ImmobilienScout24类似，提供广泛的房屋租赁和出售选择。网站界面友好，易于使用。
（4）eBay Kleinanzeigen
网址：www.ebay-kleinanzeigen.de
描述: 提供大量私人出租的房屋信息，适合寻找价格相对便宜的租房选择，但需要警惕潜在的租房诈骗。
（5）Nestpick
网址：www.nestpick.com
描述: 针对国际租客，提供短租和长期租赁选择，平台专注于为学生和专业人士提供灵活的租房方案。
（6）Studenten-WG.de
网址：www.studenten-wg.de
描述: 专注于学生租房市场的门户，提供价格合理的学生公寓和共享公寓信息。
（7）HousingAnywhere
网址：housinganywhere.com
描述: 为国际学生和年轻专业人士提供住房的租赁平台，常用于交换生和实习生寻找临时住所。
2. 社交媒体和在线社区
（1）Facebook 群组
描述: 在Facebook上有许多城市和大学专属的租房群组，提供从个人出租到WG房间的多种选择。在搜索栏中输入城市名加“WG”或“Wohnung mieten”，可以找到相关群组。
（2）当地中国学生微信群
描述：每个大学所在地都会有不同的华人群，提供二手/租房/实习等信息。大家可以在群里询问一下是否有对应大学的校友可以帮忙邀请入群。同学们也可以在GEP Community校友群交流相关房源信息。
（3）Reddit 社区
网址: www.reddit.com/r/germany/
描述: Reddit上有关于德国租房的讨论区，用户分享经验、提供建议，也时常有出租信息发布。
（4）Quoka
网址：www.quoka.de/
描述: 德国本地的分类广告网站，涵盖了房屋租赁等多种类别，用户可以发布和查找租房信息。
3. 线下渠道
（1）房地产中介
描述: 在德国，许多房地产中介提供租赁服务，虽然会收取一定的中介费用（Maklerprovision），但中介可以更针对性的找到所需房源，并协助办理租房手续。
（2）城市公告栏
描述: 在当地大学、社区等公共场所，通常会有公告栏，许多私人出租信息会被贴在上面，但要注意甄别信息防止受骗。
*以上信息仅供参考*
请大家根据需要选择合适渠道和方式
德国租房的常见用语
Nachmieten转租：找nach的意思便是房屋转租找下一位租客。
Zwischenmieten：（ZW）二房东过渡期出租，比如要在特定的一两个月内找短租就可以找恰好出租的过渡房。
Untermieten：二房东接手转租，也代表你是向二房东租的房。
可以Anmelden：表示可以合法登记户口住处，搬家更新地址也需要重新变更登记住处，需要房东开具的证明。
Kaltmiete 冷租：租用住房的使用费用，不包括其他杂费。
Warmmiete暖租：冷租+水暖等杂费的租金。
Nebenkosten（NK）：指租房额外费用，如水电费、暖气费、网费，一般是预缴然后多退少补。
德国租房的注意事项
合同：确保签署租房合同前仔细阅读所有条款，包括租金、押金（Kaution）、合同期限及解约期限以及房东的责任等。
看房：看房时注意周边环境，了解公共交通、超市等设施是否方便。
防诈骗：对于要求提前支付押金或租金的房东保持警惕，确保合同签署后再进行付款。
押金（Kaution）: 一般情况下，房东会要求支付1至3个月的押金，确保在合同终止时进行合理清算。
附加费用：租金通常不包括水、电、暖气等附加费用（Nebenkosten），需要提前了解这些费用是否包含在租金中或是单独支付。
家具: 注意房屋是否带家具（möbliert），对于短期居住来说，带家具的公寓可能更加便捷。
以上便是德国租房的常见渠道、用语和注意事项了，大家在寻找房源是一定要选择正规的渠道，谨防受骗。如果同学们遇到任何问题，也欢迎大家向老师们寻求帮助，祝愿大家找房顺利，顺利进入大学！
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